A vidéki ház megvásárlása kockázatos, de a csalás miatt még veszélyesebb is lehet. Az a tény, hogy egy vidéki házépítésben rengeteg megtévesztő rendszer van, és a jogi szabályozás rosszul fejlett.
Úgy tűnik, hogy egy ház építése olyan folyamat, amelynek teljes mértékben meg kell felelnie a tulajdonos elvárásainak, és az ő irányítása alatt kell lennie. Tehát hol lehet a megtévesztés?
Kevés ember épít egy házat önmagukban, szinte mindegyikük különböző cégek és brigádok segítségére áll, amelyek közül néhány tisztességtelen. Néha a vevő maga nem tudja pontosan, hogy milyen házat álmodik, és mennyi ez az álom költsége a valóságban.
Repülő a felhőkben
Alekszej Klochkov , az Alpbau főigazgatója meg van győződve arról, hogy a fő csalás abban rejlik, hogy a hirdetési kép nem felel meg a ténylegesen aláírt szerződésnek. Gyakran a vásárló egy 600 ezer rubelt házat akar vásárolni, ami a füzetben többmillió értékű háznak tűnik. Például, egy férfi választott egy fenyőházat. A képen egy gyönyörű projektet lát az A osztályú fenyőből, kiválasztja, aláírja az összes szükséges dokumentumot és fizet a vásárlásért, de ennek eredményeként teljesen más minőségű házat kap. Továbbá ez a „ház” kék, rothadással és penészes fenyőfából származhat, de teljes mértékben megfelel az aláírt dokumentumoknak, amelyekben a fenyő osztálya egyáltalán nem szerepel. Hazánkban nincsenek olyan előírások, amelyek megtiltanák a B osztály alatti fenyőházak építését.Aleksey Klochkov azt is megjegyzi, hogy nincsenek törvényeink és szabványaink az épületek építésére legfeljebb három szintre és egy területre legfeljebb 1500 négyzetméter. m. Ez a konstrukció nem szabályozott országunkban! Mindezek alapján a vállalat építhet, amit akar, és mit akar. És az ügyfél, aki rosszul ismeri a lakások építésének anyagait és technológiáit, nem is érti, hogy mit vásárol.
Egy szakértő viccesen azt mondja, hogy az álomházat csak a harmadik alkalommal tudod építeni. Az első ház építésekor a tulajdonos nem tud semmit, és gyakran megtévesztik. Egy második ház építésénél tapasztalatot szerez. És csak a harmadik ház teljes mértékben megfelel az összes követelményének.
Konstantin Blinov , a Sokolsky DOK Moszkva irodájának fejlesztői igazgatója egyetért azzal, hogy az országos lakások piacán gyakran van vágyakozás. Általában ez a bűn a fejlesztők brigádja, akik ígéretet tesznek arra, hogy olcsóbb házat építenek, mint a vállalatok. A paradoxon az, hogy az ügyfelek a legtöbb esetben ezekre a hálózatokra mennek, és aztán kiderül, hogy a falszigetelés nem elég a ház télen történő üzemeltetéséhez, hogy a víz lefagy a csövekben, és hogy a ház javítása vagy karbantartása nagyon nehéz, mivel a tulajdonos nincs rajz. Ez nem tekinthető valódi csalásnak, mivel a szerződésben, ha igen, általában nincs technikai feladat, amely leírja a házban szükséges munkát.
Közelebb az ügyhez
Nemcsak a projektválasztás szakaszában becsaphatják az ügyfelet. Meglehetősen gyakran, a vállalkozók megtakarítanak az építőiparban, és további előnyökre törekednek. Az ilyen „gazdaság” nevében a technológia megsértése vagy az alacsony minőségű anyagok beszerzése áll fenn. Például a két téglafektetés során a rétegek között üresek vagy építési törmelékek maradhatnak. Ugyanakkor kifelé semmi sem észrevehető. Hasonlóképpen, átfedésekkel is lehetnek. Ebben az esetben megtakarítások történnek a cementen, amelyet homokkal hígítunk a konkrét megoldás elkészítése során.
Az étvágy növekedése
Andy Kazakov , a Good Wood vállalat értékesítési osztályának vezetője megállapítja, hogy a helyzet gyakori amikor az árak emelkednek az építés során. A tulajdonos számára általában azt a tényt magyarázza, hogy nem mindenki figyelembe vette a költségbecslési stádiumot vagy az árakat, stb.Hogyan védhetjük meg magukat?
Először is, a Konstantin Blinov szerint , a vevőnek legalább a minimális kompetenciával kell rendelkeznie az építési ügyekben. Lehet, hogy nem ismeri az összes finomságot, de meg kell értenie, hogy mit fizet elég nagy mennyiségű pénzért. Használhatja a vállalatok szolgáltatásait is, amelyek segítenek az építési szerződés teljes technikai feladatainak elkészítésében.
Próbáljon meg kapcsolatba lépni a megbízható cégekkel, amelyek rendelkeznek információval az interneten, és értékelik hírnevüket. Andrei Kazakov azt tanácsolja, hogy olvassa az olvasást, nézze meg a házakat építés alatt és építse, valamint személyesen kommunikáljon azokkal a vevőkkel, akik korábban megrendelték a lakásokat ebben a cégben. Ismerje meg a vállalat piaci tapasztalatait, az épített tárgyak számát. Kérjen információt a szervezet és annak eszközei egyenlegéről. Szergej Tsygamenko, a CIP technológia építőszövetségének elnöke megjegyzi, hogy elektronikus nyilatkozatot tehet a jogi személyről az adóügyi honlapon.Ez lehetővé teszi a vásárló számára, hogy ellenőrizze, hogy egy ilyen vállalat egyáltalán regisztrált-e, és hogy elképzelést kapjon róla. A választottbíróság honlapján azon a területen, ahol az objektum található, van információ arról, hogy milyen esetekben folyik ez a jogi személy. Ez lehetővé teszi, hogy nyomon kövesse a vállalat igazságügyi történetét, és a csődeljárások jelenléte vagy hiánya megmutatja, hogy a vállalkozónak pénzügyi nehézségei vannak.
A legfontosabb, gondosan olvassa el a szerződést: a munkák listáját, az építési időt és a jótállást. A piaci szakértők úgy vélik, hogy jobb szerződéseket kötni a SRO-ek tagjainak (önszabályozó szervezetek). Az ilyen szervezetek biztosítási díjakkal rendelkeznek, amelyek a garanciaidővel vagy a rossz minőségű munkával kapcsolatos problémák esetén visszatérítésre kerülnek.
Kövesse nyomon az építési minőséget, vagy használja a műszaki felügyeleti szolgáltatásokat. Ne felejtsük el az építés alatt álló házat, és figyelmeztetés nélkül jöjjön az építkezésre. Ha végül megtévesztettél, de még mindig van szerződésed, bírósághoz kell fordulnod. Valamennyi piaci szereplő rámutat arra, hogy ha építési szerződést kötöttek, a szervezetnek felelősséget kell vállalnia a munka minőségéért. És még ha a házat alvállalkozó építette, a felelősség abban a jogi személyben rejlik, akivel az ügyfél megállapodást kötött. Ez a cég adminisztratív és büntetőjogi felelősséggel tartozik.
Tehát az építési szervezet megválasztását szándékosan kell figyelembe venni, mert ez az, hogy az álmaid valóra válnak.
A betétfotóból készült fotók az anyagban használatosak. com
Értékeld ezt a cikket, próbáltunk Önnek
Keresés
kapcsolódó cikkek
hány méterre van a kerítésből egy fürdő építése, az építési normák és követelmények
Eddig még mindig sok lakástulajdonos és nyaralóház tulajdonosa nagyon komor a kérdéssel kapcsolatban, hogy milyen messze van a kerítéstől egy fürdő építése. Eközben a lakóépületek és a gazdasági obj...
Keretházak projektjei, a technológia előnyei és hátrányai, a keretek típusa, a telepítés szakaszai
Ahogy a neve is mutatja, a keretház keretalapú szerkezet. A keret vastag fából készült rúdból vagy fémből készül. A falak építésére szolgáló anyag általában SIP-panelek vagy táblák. A keret típusú...
Favázas ház: a technológia előnyei és hátrányai
A félig faragott (Fachwerk) kifejezés az Fach (szekció vagy panel) és Werk (építés) szavakból származik. Úgy tartják, hogy a stílus a XV. Kezdetben a ház különböző szögekből álló gerendák építése v...
Dekoratív mandulák, típusok és fajták, ültetési szabályok és mezőgazdasági technika jellemzői
A virágzó kultúra kifejező, illatos virágokkal, dekoratív mandulával, a középső zóna éghajlati viszonyaiban nagyon jól gyökerezik. A cikk leírja a növényt és elmondja annak történetét és eloszlását. I...
Kényszer levegő és kipufogó szellőzés: eszköz, működési elv
A jó közérzet és a nagy teljesítmény nagyban függ a helyiség levegőjének tisztaságától és frissességétől. A rendszeres szellőztetés gyakran nem képes optimális mikroklímát biztosítani - ebben az ese...