Az országház átalakítása, a ház átalakítása és rekonstrukciója, Moszkvában a javítás ára, fotó

Hát a városon kívül, a nyüzsgéstől! Sok család örömmel tölt egész nyáron a dachában, és a hideg időjárás kezdetén, mint a vándorló madarak, megbánják a városi lakások melegét. Az ok nyilvánvaló - a vidéki házak nagy része hosszú ideig épült és rosszul megfogalmazott. Nyári házakként épültek, nem gondoskodtak a jó időjárásról és a legtöbb kommunikációról.

Előbb vagy utóbb a tulajdonosok rájönnek, hogy a nyaralójuk teljes körű lakhatássá válhat a kényelmes és olcsó (a városhoz képest) egész évben élők számára. Végül rendezni a földön, meg kell újjáépíteni egy házat az országban - egy sor munkát a lakás újratelepítésére (és esetleg a befejezésére). Ilyen feladattal a perestroika megvalósításában többoldalú tapasztalattal rendelkező szakosodott építőipari cégek kiválóan megbirkózhatnak.

Előzetes vizsgálat

A vidéki ház minden olyan felújítása, amelyet korábban nem építettek jövőre nézve pénzügyi és időbeli kiadásokra lesz szükség. A szerkezetátalakítás oka három körülménycsoport (együttesen vagy külön-külön) lehet:

• Az épület csökkenése. Ebben az esetben először az alapítvány, esetleg a falak és padlók erősítése történik.

• A ház kis területe . A megoldás lehet a második (vagy tetőtér) padló vagy oldalsó melléklet.

• 1 Az építési szezonalitás . Ha úgy dönt, hogy újratelepíti a házat egész évben, meg kell melegítenie a falakat és a tetőt, frissítenie kell a mérnöki rendszereket (elektromos vezetékek, csövek és vízvezeték), felszerelni kell szellőztetett tetőt és homlokzatot. A teljes körű belsőépítészet befejezi a szezonális ház átalakítását teljes értékű lakóházakká az összes kényelemmel.

nyáron van, mielőtt megkezdené a vidéki ház újrafeldolgozását. az építési állapot értékelése. Kívánatos, hogy azt egy olyan személy végezze, aki szakképzéssel, mérnökkel vagy építővel rendelkezik. Csak a szakember tudja objektív módon meghatározni a ház romlását, a szerkezet javításának vagy cseréjének szükségességét.

A szerkezetátalakítás skála

A késői szovjet és korai poszt-szovjet időszak dacháinak nagy része megőrzött, hogy túlélje a rekonstrukciót. A dacha-konstrukció értékelésénél a szerkezet valamennyi részének egymást követő vizsgálatát végeztük:

• alapítvány . Az alapítvány típusától és mélységétől függően ugyanakkor hasznos a talaj és a talajvízszint összetételének értékelése. Az alapítvány repedéseit különböző okok okozzák, és az alapítvány megerősítését az előfordulási okoktól függően kell elvégezni. Ha az oka a talaj szezonális eltolódása (a felső réteg fagyasztásával és felolvasztásával), akkor lehetőség van arra, hogy egy vak területre korlátozódjon. Megvédi a talaj fagyasztását az alap mellett, megakadályozva a mozgást.

• Nem . A régi vidéki házak általában a legegyszerűbb oszlopalapok; a padló és a naplók a föld közelében vannak; a konstrukció rosszul szigetelt és a penészgombák által érintett. Az ilyen egyenetlen, repedt "gyaloglás" lapokkal ellátott felület jelentős hőveszteségforrás, amelyet ki kell cserélni.

• Falak és tetők . A vizsgálat során értékelik a szerkezetek állapotát, meghatározták az anyag típusát és a szigetelést. Ellenőrizzük a tető integritását.

• Kommunikáció . A legtöbb külvárosi épületben nincs folyóvíz és fürdőszoba, a palackozott gáz pedig a konyhában. Ahhoz, hogy az ország élete kényelmes legyen, szükség van egy felszerelt fürdőszobára, meleg és hideg vízre, új elektromos vezetékekre és folyamatos fűtésre.

Terv készítése

Módosítás egy vidéki házban lévő házakat és tetőket a terv alapján végzik. A szükséges munkát az épület ellenőrzése után határozzák meg, beleértve a lehetséges elemeket:

• alapítvány . Az újjáépítés az alap erősítésével kezdődik. Először egy vak terület kerül elrendezésre, majd az alapítvány repedéseit lezárják. Ha a repedések megjelenésének oka nem a talaj fagyasztása, hanem a szerkezet túlzott terhelése, komoly alap erősítésre lesz szükség. Ebben az esetben a kerület körül egy árok ásnak ki, és az alapítvány betonozással vagy betonozással, kötelező megerősítéssel bővül.

• tető . Szükség esetén erősíti a rácsos rendszert, az elrontott töredékeket újra cseréljük. A fa részeket tűzálló és fertőtlenítő szerekkel kezelik; a tető ismét felmelegedett és átfedésben van. A régi házak közös pala lebontva; ehelyett cserép fém vagy más kiválasztott anyag.A tetőfedő cseréjekor figyelembe vesszük, hogy a természetes csempe megköveteli a rácsos rendszer megerősítését, és a bitumenes anyaghoz szilárd ládát kell alkalmazni.

A házak rekonstrukciójával és rekonstrukciójával foglalkozó építőipari cégek kapcsolatait találja meg. Közvetlenül a képviselőkkel való kommunikációhoz látogasson el a kislakású házak kiállítására. 17

tetőtér . A nem lakossági tetőtér jól átalakított lakóterületre való átalakítása meglehetősen drága, de igazoló vállalkozás. Ehhez a mennyezet szigetelve van (tetőtér és egyidejűleg a lakás felső határa); a nem szigetelt átfedésen keresztül a hőveszteség 30% -áig terjed. Ezután a tetőt szigetelték, a tetőn gyakran ferde ablakok vannak felszerelve, és a szoba világos és stílusos.

Kommunikáció . A vízellátás elrendezése, gáz szállítása. Ha nincs lehetőség arra, hogy csatlakozzon a főhálózatokhoz, egy alternatívát fejlesztenek ki - egy kút vagy egy kút ásásra kerül, és egy szeptikus tartály van felszerelve. Ahhoz, hogy a házat üzemanyaggal szállítsák, használjon gáztartót egy gasholder-ből, vagy telepítsen más típusú üzemanyagot. A vezetékeket teljesen ki kell cserélni, a jövőbeni energiafogyasztásra tekintettel kell felszerelni.

fal . A homlokzat szigetelésre szorul, a régi ablakok és ajtók korszerű formatervezéssel helyettesíthetők, amelyek tovább csökkenthetik az otthoni hőveszteséget.

11

• Fürdőszoba . A kényelmes élet fontos eleme, amelyhez meleg és hideg víz, szennyvíz telepítése szükséges. Az ár magában foglalja a csempe telepítését és a vízvezeték cseréjét - legalábbis a mosogatók, WC-kagylók és kádak (néha a kádat zuhanyzóval cserélik).

Hasznos terület: hogyan kell hozzáadni

A lakóterület növelésének kérdését külön figyelembe kell venni, és figyelembe vesszük a különböző lehetőségeket: egy kiterjesztés építését, a veranda kiterjesztését és a padlás vagy a második emelet befejezését. Ahhoz, hogy a házat teljes értékű lakóházgá alakítsa, részletes tervezés kerül kidolgozásra; jó lenne figyelembe venni a vendégek és rokonok időszakos megjelenésének lehetőségét. Ha lehetséges, ne változtassa meg a ház elrendezését, és ne mozgassa a teherhordó falakat, mivel ehhez a projekt dokumentumaiban meg kell egyezni.

Az alapítvány és a ház padlójának cseréjéről a következő videóban:

A dokumentációban történő módosítás és koordináció nem szükséges, ha a házigazdák:

• Rendelje egy üvegházat vagy garázsot (egy épület, amelyhez nincs szükség alapítványra).

• Egy könnyű lapkát vagy egy lombikot .

• Állítsa be a kazánt vagy csatlakoztassa a biztonsági rendszert .

• csatlakozik a csatornához vagy a gázvezetékhez .

A hasznos terület növelésére szolgáló minden módszernek figyelembe kell vennie a jellemzőket.

• tetőtér . A tetőtér elrendezése 60-70% -kal növelheti az élettartamot, ami egyéni mutató, a tető alakjától függően. Néha meg kell emelni a tetőt és felépíteni a külső falakat; meg kell erősítenie az alapítványt. A legtöbb esetben elegendő a helyiség melegítése és a lépcső telepítése.

Érdekes lehet! A következő linkben található cikk a ház felújításáról szól.

felépítmény . Ez az opció akkor van kiválasztva, ha a terület kisebb. A második emelet építésére alkalmasabb tégla épületek vannak, amelyeknek a falai megfelelő biztonságot nyújtanak, és képesek ellenállni a hozzáadott súlynak. A második emelet falai keretszerkezetre épülnek (finn vagy kanadai); könnyű és hőhatékony. A második emelet fölött hideg tetőtér van kialakítva, szükség esetén az első emelet alapja és falai erősödnek. Ha a lépcsőház rengeteg helyet foglal el, az kívülről van rögzítve.

kiterjesztés . Ez az opció megállítja a legtöbb vidéki nyaraló tulajdonosát - a kiterjesztés kényelmes a mindennapi használatra. Ehhez nem szükséges (mint a felépítmény esetében) olyan lépcső építése, amely értékes helyet foglal el, és gyakran kényelmetlen az idősek számára. A kiterjesztés a legdrágább (a rendelkezésre álló három lehetőség közül) a terület bővítésének módja, amely egy új ház teljes építését jelenti, az alapítványtól a tetőig.

Állandó tartózkodási hely helyreállítása a következő videóban:

A szakemberek felé fordulás előnyei

Forgatás A szezonális nyaraló az állandó lakóhelyen sok tulajdonos álma.A ház átalakítása vagy az egyes elemek rekonstrukciója többszintű probléma, hogy az ilyen munkákra szakosodott építőipari cég szakmailag megoldható. A szakemberek felkérése fontos előnyökkel jár:

• Ár . Egy adott vállalat kiválasztásával integrált megközelítést ad a szerkezetátalakításhoz. Nem kell új brigádot keresni minden egyes munkatípushoz, minden munkát egy jól összehangolt építői csapat végez (általában saját felszereléssel), ami jelentősen csökkenti az építési költségeket. Sok fejlesztő közvetlenül dolgozik az építőanyagok beszállítóival, ami jó árengedményeket eredményez árukra.

• idő . Sok időt fordítanak szakosodott szakemberek keresésére, megfelelő anyagok megvásárlására az áron és a helyszínre történő időben történő szállításra. A különböző zsoldos brigádok csokorát, amely gyakran nem különböztetik meg a túlzott buzgalmat és az integritást, a tulajdonos óránkénti jelenlétét igényli az építkezésen. Ha a helyszín a városon kívül található, sok időt vesz igénybe az út, kirándulások az elfelejtett, de rendkívül szükséges apróságokra. Mindezeket a gondokat el lehet kerülni, és nagyon hasznos dolgokat tölthetünk el, az építési területet a művezetőnek és a professzionális építőknek bízva.

• Minőség . A minőségi kiigazítás iránt érdeklődő építőipari vállalat. Szerződéskötést köt az ügyféllel, garanciális kötelezettséget vállal, és ezért további előnyt kínál: a munkálatokra vonatkozó szakaszos (befejezés) kifizetés becslések és jelentés készítésével. Az a szervezet, amely a hírnevéről gondoskodik, az összes szükséges szakterületen dolgozó szakembereiben, a mérnöktől az ezermesterig.

Érdekes lehet! A következő hivatkozás cikkében olvashatunk egy lakóépület újjáépítésének engedélyéről.

Szakemberek munkája

Annak érdekében, hogy az összes munkát minőségileg elvégezhessük, egy szakértői csoport jól összehangolt munkája és gondos tervezés szükséges. Egy vidéki ház átalakítása több szakaszon megy keresztül:

• előkészítés . A tulajdonos, aki úgy döntött, hogy újratervezi a régi házat, felkéri a kiválasztott céget, ahol előzetes tájékoztatást kaphat a szükséges munkáról és azok költségéről. A szakember a helyszínre utazik, megvizsgálja a házat és a területet, értékeli a munkaterületet és elvégzi a szükséges méréseket, fotókat és videót.

• tervezés . A mérnök technikai szerkezetátalakítási tervet készít, kiszámítva a szükséges paramétereket (például az alapítvány és a falak teherbíró képességét). Meghatározza a munka költségét és az anyagok becslését. A vásárlónak különféle lehetőségeket kínálhat a dacha újratelepítésére, a befejezés módjára és az újjáépítésre (beleértve a nyitott vagy zárt verandát is).

2 A ház meleg keretének kiterjesztése

• . A szükséges építőanyagokat az építési területre szállítják, majd megtörténik a ház felújítása vagy rekonstrukciója. A munkálatokat a szerződésben rögzített feltételeknek, a SNiP szabványainak és normáinak betartásával hajtják végre.

• Befejezés . A munkát az ügyfélnek benyújtják; emellett 1-2 év garanciát is biztosítunk, amelynek során a lehetséges problémák ingyenesen rögzíthetők.

Érdekes lehet! A következő linkben a cikkben az alapítvány csavaros cölöpökkel való rekonstrukciójáról olvashatunk.

Egy kulcsrakész ház befejezése, átalakítása és rekonstrukciója

Egy kulcsrakész faház rekonstrukciója lehetővé teszi, hogy új életet lehessen lélegezni egy megérdemelt épületbe. Ezzel egyidejűleg az átszervezés, a bővítés és a felépítmény fő munkái mellett további javítási munkákra is szükség lehet:

• Tűz vagy árvíz következményeinek felszámolása .

• A romlott épület csökkentése a működési szabványokhoz a szerkezeti elemek teljes vagy részleges cseréjével.

• mérnöki rendszerek visszaállítása.

Egy vidéki ház újjáépítéséről a következő videóban:

A vállalatok minden típusú házat újjáépítenek:

• Brusove, profilozott, ragasztott vagy gyalult fából.

• Napló, kézzel vágott naplókból vagy lekerekített naplókból.

• Tégla, tömb, monolit.

• drótváz.

Kulcsrakész szerkezetátalakítási ügyfelek számára garantált minőségi eredmény - egy teljesen üzemkész ház; További szolgáltatások is rendelkezésre állnak:

• Részletes konzultációk az építési szakaszokról és az anyagok kiválasztásáról.

• Szakmai technikai tervezés .

• építőanyag vásárlása megbízható szállítóktól .

• Tisztítás hulladék .

• Biztosítás az objektumtól.

A felújítási és rekonstrukciós munkálatok költsége vidéki ház

A ház felújításával kapcsolatos munka gyakran komoly beruházásokat igényel. Az építőipari cég felé fordulva az ügyfél nemcsak a ház teljes körű felmérésére számíthat, hanem a projekt és a becslések elkészítésének egyéni megközelítésére is. Figyelembe véve a tulajdonos kívánságait, a probléma helyreállításához a leginkább költséghatékony megoldást dolgozták ki. A perestroika bizonyos típusainak költsége a moszkvai régióban:

• A helyszínen végzett szakértői látogatás, ellenőrzés és konzultáció: 4,5-5 ezer rubel .

• Az alapítvány megerősítésére irányuló munka: 8,5–9 ezer rubel . az m / n esetén. (munka, anyag).

6,4-7,5 ezer rubelt. / m² (munka, anyag). 17

Növeli az életteret (tetőtérben): 5,4-6,5 ezer rubelt. / m² (munka, anyag).

• Az élettér kiterjesztése: 4,5-5,5 ezer rubelt. / m² (munka, anyag).

• Mérnöki hálózatok telepítése : 3,5-4,5 ezer rubelt. / m² (munka).

  22 Belső: 19,2-9,6 ezer rubeltől. / m² (munka, anyag).

• A ház külső díszítése: 19,2-4,5 ezer rubeltől. / m² (munka, anyag).

• A nyílások (ablakok, ajtók) erősítése: a 550-580-as dörzsölésnél. / darab .

• A vízelvezető rendszer telepítése: a 320-360 dörzsölésből. m / n esetén.

• A bázisoldal elhelyezése: 330-350-ből dörzsöljük. m / n esetén.

Érdekes lehet! A következő hivatkozásban a cikkben olvashat a dacha zuhanyozásáról.

Következtetés

Egy vidéki ház újjáépítése gyakran kreatív és kényesebb munka, mint a semmiből építés. Az építési szervezet választását felelősen kell megközelíteni, előnyben részesítve a széleskörű tapasztalattal rendelkező szakértőket, akik képesek minőségi és gyors munkát végezni. Kényelmes megkezdeni a rekonstrukciót télen, hogy ne veszítse el a meleg szezont, és nyár elejére lépjen be a felújított házba, és telepítse le.

Értékeld ezt a cikket, próbáltunk Önnek