Ez a cikk segíteni fogja a magánházak tulajdonosait, hogy megértsék a "samostroy" fogalmát. Az ilyen épületek legalizálásának módszereiről, a működési engedélyek kiadásáért felelős szervezetekről és a jelenlegi várostervezési jogszabályok árnyalatairól beszélünk. Miután megkapta ezt az információt, tudni fogja, mit kell tennie az épületével: lerombolja, rekonstruálja, vagy bármit is legitimálhat anélkül, hogy komoly további beruházások történne.
Mi a „samostroy”
„Építettünk , építettek, és végül építettek ... ", de a hatóságok képviselője jön és azt mondja, hogy mindent meg kell bontani. Ezt a helyzetet a külvárosi lakások tulajdonosainak több mint 50% -a szembesül önálló építéssel. Egy vidéki ház vagy udvari kiterjesztés építése során nagyon könnyű megszegni egy szabályt vagy egy építési szabványt, mert több különböző szervezet felelős ezekért a normákért, és a földterület rendes tulajdonosa egyszerűen nem ismeri őket.
Nemcsak a semmiből, hanem a munka során is találkozhatunk jogsértéssel, egy régi épület rekonstrukciójával kapcsolatos megfelelő engedély nélkül; rendezését; átalakítását; nem lakóépületek átalakítása lakóépületekké; további épületek építése. A jogosulatlan felépítés akkor is felismerhető, ha az az alábbi definíciók valamelyikébe tartozik:
-
A épület felépítése, kategória szerint építés egy ilyen típusú objektum.
-
Az épület megsérti a várostervezési normák egyikét vagy a megfelelő engedély nélkül .
-
Az épületet a tűzvédelmi előírásoktól , vagy a szomszédok érdekeinek megsértésével állították fel. 20>.
A jogosulatlan konstrukció befejezhető vagy rekonstruálható Életmód : Surgutban egy garázshelyként tervezett földterületen megkezdődött egy 4-emeletes családi családi kávézó építése. Az építési munkák során az Építészeti és Városi Tervezési Osztály munkatársai által felkért bizottság felkérte az épület illegális bejelentését, és nyilatkozatot tett a bíróságnak az objektum lebontásáról. A webhely tulajdonosát követően a bírósághoz kérelmet nyújtott be a befejezetlen épület tulajdonjogának elismerésére.
A bíróság tagadta a tulajdonjogot, mivel az épületet több törvény megsértésével állították fel. A fellebbviteli bíróság úgy döntött, hogy lerombolja az épületet, mivel az építési munkák veszélyt jelentettek a polgárok életére és egészségére, és a földtulajdonos megfelelő engedélyei nem érkeztek meg a munka megkezdése előtt.
A samostroem
problémák jogi megoldása Elég, ha három kis eltérést hozunk a szabványoktól annak érdekében, hogy a fejlesztés jogosulatlan legyen. A samostroy-nál lehetetlen tulajdonjogot adni, eladni vagy adományozni, először tulajdonjogot kell kiadnia az illetékes hatóságoknál. Törvény szerint a samostroem helyzetét háromféleképpen lehet megoldani:
-
a jogi dokumentumok kiadásához ;
-
;
-
lebontani .
Honlapunkon megismerkedhet a kis formák legnépszerűbb projektjeivel - fürdőházak, gazebók, garázsok - a kiállításon, az „Alacsony emelkedésű országban” képviselt építőipari cégektől.
Épületek, amelyek kötelező bontásra vonatkoznak
Ha úgy találják, hogy az épület veszélyezteti mások életét és egészségét, ha magánterületre építik, az ilyen épületre adminisztratív bontás vonatkozik. Abban az esetben, ha a tulajdonos megtagadja, hogy az előírt határidőn belül teljesítse az épület bontására vonatkozó követelményeket, a földterület erőszakkal elvihető.
Egyértelmű bontásra kerül sor olyan épületekre, amelyek helytelenül fel vannak szerelve a különleges felhasználási feltételekkel rendelkező területeken elhelyezkedő telkekre.
Az ilyen zónák olyan területeket foglalnak magukban, amelyeken a kulturális örökség tárgyai jogilag védettek, áthaladó vasútvonalak, fóliavezetékek, tápvezetékek, vízvédelem, erdei park csíkok, halvédelmi körzetek és hasonlók.
Ha az épületet az adott kerület földjéig állították fel kezdett belépni a zónába különleges feltételek mellett, és a ház minden engedélyt kapott, akkor nincs joguk egy ilyen szerkezet lebontására. Ha a bérbeadó nem tudta a földterület állapotáról vagy a megszerzett földterületről egy meglévő struktúrával (lakóház), melynek dokumentált tulajdonjoga van, a költségeket * kompenzálni kell.
* A kártérítést az állam vagy egy gátlástalan fejlesztő fizeti ki (lakások lakóházakban vagy vidéki házban történő vásárlásakor).
| Életmód : A különleges használati feltételek körzetében épült vidéki ház a kulturális örökség tárgya mellett , bontásra ajánlott. A telek tulajdonosa a bírósághoz fordult a helyi hatóságok utasításaival szemben. A tárgyaláson a bérbeadó olyan dokumentumokat nyújtott be, amelyek megerősítették, hogy a meghatározott követelményeknek megfelelően építette át a házat, és hogy most megfelel a területen hatályos építési szabályoknak. A bíróság elismerte a tulajdonos tulajdonát, és megfordította az épület lebontására vonatkozó utasítást. |
Mi a samostroy, milyen lehetőségek vannak a jogosulatlan épületek legalizálására, amit a samostroi nem legalizálhat, mondja az ügyvéd a videóban:
Honlapunkon megtalálhatóak az építőipari cégek kapcsolattartói, amelyek az építési munkálatok ellenőrzését, a meglévő lakások bővítésének kiépítését kínálják. Közvetlenül a képviselőkkel való kommunikációhoz látogasson el a kislakású házak kiállítására.
A legalizálható épületek
Abban az esetben, ha a főépület engedélyezett kategóriájú (IHC) földre épült, az önkormányzattól kapott építési engedéllyel, de az építési szabványokat megsértették legalizálja az építkezést.
A legalizáláshoz figyelembe kell venni a felelős hatóságok észrevételeit, változtatni és dokumentálni őket. Miután jóváhagyta és kitölti az épület üzembe helyezését, bíróságon keresztül, meg kell szereznie az épület tulajdonjogát.
Az objektum létrehozásának időpontjában az építési szabályzatok és szabályok eltértek a jelenlegiektől, de építési engedélyt nem szereztek meg, és a jogsértéseket azonosították. A legalizáláshoz szükséges, hogy a dokumentumokat az épület felépítésének dátumát rögzítő bíróságon keresztül tüntessék fel és megszüntessék a jogsértéseket. Az épület bíróságának pozitív döntésével megengedheti, hogy formalizálja a tulajdonjogot, negatív döntéssel - kártérítést adnak ki.
Az épületet engedélyezett földhasználati kategóriájú építményre építették építési engedély nélkül. Ebben a helyzetben olyan bizottságot kell összegyűjteni, amely az építési paraméterek aktuális várostervezési szabványoknak való megfeleléséről cselekményt készít, és hivatalosan regisztrálja az építkezést.
Összegzés
A legtöbb jogsértés megakadályozható a megengedett földterület időben történő tanulásával, építési engedéllyel, ha egy lakóépület területe meghaladja az 500 négyzetmétert. m., és megtudhatod, hogy a helyi önkormányzatokban épültek a régióban érvényes korlátozások.
Értékeld ezt a cikket, próbáltunk Önnek
Keresés
kapcsolódó cikkek
Milyen kerti hintaágyakat lehet megvásárolni olcsóan Moszkvában - árak, fotók, videó
A lengőágy nemcsak a kerti területet díszíti, hanem széleskörű funkcionalitással is rendelkezik. Ezek a helyek a kikapcsolódás, az alvás, a játékok és a szabadtéri tevékenységek számára. Ha még soha...
Új kiállítási stand az ALUGUARD cégtől a "Low-Rise Country" -nál
Kulcsrakész nyaralók Moszkvában olcsó: projektek és árak
Egy szép vidéki ház célja nemcsak az idősek, hanem a fiatalok számára is. A kulcsrakész házszolgáltatás segít elkerülni az építési nehézségeket: itt mind az alacsony ár, mind a minimális energiakölt...
A moszkvai régió délkeleti részén lévő iskolákban és óvodákban a szükséges számú hely rendelkezésre állásának elemzése.
2 2 13 1 2. ru 31. 10. 2016 g Gorky és Nosovikhinskoe autópályák a moszkvai régió legsúlyosabban lakott területei. Így a Gorki autópályán 581,8 ezer ember van, a Nosovihinsky pedig 242,1 e...