Jellemzői az elővárosi területek átmenetének a moszkvai régió irányításáról Új Moszkvába

Az Új Moszkva megalakulása azonban drasztikusan megváltoztatta a dacha telkek jogi és adminisztratív helyzetét, most az új moszkvai dachák a városi terület részét képezik. Mit ígér a változás a Nomoskovsky dachas területi helyzetében a közeljövőben, és hogyan befolyásolja ez a változás értéküket? Az ezekre a kérdésekre adott válaszok a cikkünk témája.

Háború a kunyhóknak - béke a palotákra?

Az új moszkvai térségben a nyaralók tulajdonosainak reményei, hogy a tőkéhez való csatlakozásuk után többször értékelték tulajdonságaikat, nem valósult meg. Kezdetben a nyaralók ára gyorsan emelkedett, de a fogyasztói kereslet hiánya miatt ugyanolyan gyorsan visszatért az előző szintre. A potenciális vásárlók nem vonzódtak az ingatlan megvásárlásának lehetőségéhez, ahol hamarosan hatalmas lakótelepek fognak megjelenni. Ezenkívül az új területek fejlesztésére vonatkozó általános tervet még nem fogadták el, ami azt jelenti, hogy a városi igények megragadásának kockázata nagyon magas.

Ugyanakkor a „Moszkva szárnya alatt” nyármaszkokra való áttérés előnyei is vannak: a közlekedési elérhetőség minden bizonnyal javulni fog, és az infrastruktúra fejlesztésre kerül. De ezek az előnyök nem élvezik a hagyományos szezonális kertészek, hanem a teljes értékű lakóingatlanok - vidéki házak, nyaralók, házak - tulajdonosai.
A házak kiállítási igazgatójának előrejelzése szerint " Alacsonyabb ország Római Konyakhin a hagyományos nyári házak (kertészeti egyesületek) mintegy 80% -át egy másik kategóriába fogják áthelyezni a közeljövőben - egyedi lakásépítés. Ez az adók jelentős növekedését és a házak fenntartásának költséges növekedését jelenti. Valószínűleg, a szakértő úgy véli, a dacha telkek elkezdenek aktívan felvenni a fejlesztőket a települések és az infrastrukturális létesítmények építésére, és az új Moszkvában a jelenlegi hagyományos értelemben szinte semmilyen üdülőfalu nem lesz. És hogy vásároljon egy közönséges vidéki házat a mellékelt területen, két okból lehet: állandó lakóhely, ha kényelmesnek tekinthető, vagy viszonylag olcsó a fővárosban történő regisztrációhoz.

A regisztrációs zóna kezdete

Az új Moszkva területén egy dacha vásárlójának Moszkva tartózkodási engedélyének megszerzése bizonyos körülmények között valós. Ezek közül a legfontosabb az, hogy a telek a „települési föld” kategóriájába tartozik, és semmiképpen sem a „mezőgazdasági földterület”. Egy másik előfeltétel, hogy egy épületet a helyszínen kell építeni.
Az FMS engedélyt adhat a dacha tulajdonosának Moszkvában való nyilvántartásba vételére (regisztrálására), ha ez a tulajdonság az egyetlen. Ha az FMS megtagadja a regisztrálást, akkor ezt az elutasítást a bíróságon lehet fellebbezni.

Ha a telephely olyan övezetben található, ahol a városi infrastruktúra rendelkezésre áll, a városi kommunikáció összekapcsolható, és ha az „település földje” kategóriába esik, az ilyen webhely megvásárlása jó kiindulópont azok számára, akik a fővárosban akarnak lenni. Ezzel a számítással, a Roman Konyakhin szerint, az Új Moszkvában található nyaralók leggyakrabban vásárolnak. Komoly oka van az ilyen számításoknak - a moszkvai kormány 2,7 ​​milliárd rubelt tereprendezési és kommunikációs célú üdülési falvak számára, amelyet 2018 előtt kell elsajátítani.

Kedves Új Moszkva!

Az új Moszkva területe még várossá vált, még nem vesztette el a moszkvai térségben rejlő pozitív tulajdonságokat - jó ökológia, csend, városi roham nem annyira észrevehető. Ez elég nagy számú vásárlót vonz az ország földjére. Az új Moszkvában épült házak építése, a TWEED Olga Bakhmetyeva elővárosi ingatlanosztályának igazgatója szerint, az első helyet foglalja el a gazdaság és az üzleti osztályok népszerűségében, míg az elit lakások osztályában csak a Rublevka és a Novorizhskoye autópálya (ház megvásárlása). és egy új Riga-ban található telek a következő országban található: ingatlanügynök, luxuslakásokra szakosodott ingatlan

Ami az új Moszkvában található nyaralók árait illeti, a szakértők hárommillió rubelt számítanak egy „alapkamatnak”. a kommunikáció minimális listájával, de d nélkül Az ilyen árak azonban nem tartják meg a 30 kilométeres zónát a Moszkvai Körgyűrűtől, mivel a távolság megy, a terület akár másfélmillió vagy annál kevesebbet fizethet, általában egy kicsit drága, különösen akkor, ha figyelembe veszi az általános fejlődési tervkel kapcsolatos kétértelműséget, de ha figyelembe vesszük az összes pozitív tényezőt (jó ökológia) a nyilvántartásba vétel lehetősége meglehetősen elfogadható, de csak azok számára, akik itt egy jó állandó lakóhelyet akarnak építeni, valószínűleg jobban felejtsük el a nyaralót, mint a pihenőhelyet ezeken a helyeken.

Értékeld ezt a cikket, próbáltunk Önnek