Mennyibe kerül egy téglaház építése semmiből: számítsuk ki a ház építésének költségét

Minden potenciális fejlesztőnek saját ötlete van egy ideális otthonról, mert sok ilyen tégla ház. Egyesek számára a ház fő előnyei a funkcionalitás és a maximális kényelem, valaki, mint az elegancia és a kizárólagosság, és valaki inkább az egyszerűség, a megbízhatóság, az ésszerű gazdaság él. De az összes potenciális fejlesztő érdekli az építési árat. Próbáljuk meg kitalálni, hogy mennyibe kerül egy ház kiépítése egy kulcsrakész téglából 2018-ban, hol kezdjem el, milyen anyagokat kell alkalmazni.

Vázlatos

projekt A kezdeti tervezés legfontosabb pontja az építési terület helye. A jövő házának minden aránya és még az építési és díszítési anyagok kiválasztása a környezethez való harmonikus kombinációtól függ.

Az előzetes tervezéshez kívánatos, hogy készítsen fényképeket a helyszínről és a terep általános nézeteiről.

Földelőkészítés

A telek megszerzése egy bonyolult eljárás egy felkészületlen személy számára. De csak miután végigmentek a regisztrációs módokon, miután megkapták a tulajdonosi igazolást, a kataszteri számot, az engedélyt arra, hogy az egyéni lakásépítéshez használja a webhelyet, elkezdheti építeni egy házat.

Nem szabad elkezdeni a felület felszínének kiegyenlítését vagy a fák lerombolását az építési terület alatt. A ház egy projekttel kezdődik, és egy speciális tervező mindig figyelembe veszi munkájában az olyan finomságokat, mint a terepkönnyítést vagy a fák és cserjék megőrzését. És valószínűleg az építőipar és az építőipar fejlesztése előtti előkészítő munka hiábavaló lesz.

előkészítő munka költségeit

Az építési kódok javasolják a tervezés megkezdését a vázlatból. Az elsődleges feladat a helyszín „fejlesztési helyének” határainak meghatározása, figyelembe véve számos szabályt és előírást:

• az út (útszakasz) és a tervezett ház közötti távolság legalább 5 m;

• a ház elülső homlokzata az utcára néz,

• a helyszíntől a házig tartó távolság legalább 3 m;

• a nem lakóházaktól a házig terjedő távolság nem kevesebb, mint 1 m;

• lakóépületek között a legkisebb távolság 6 m;

• a projektnek figyelembe kell vennie a tájékozódást a bázispontokhoz

• a projektben figyelembe kell venni A helyszínen más épületek felállításának lehetősége:

• A projektnek figyelembe kell vennie a ház és más épületek összekapcsolásának lehetőségét a mérnöki hálózatokkal.

A két emeleten vagy ugyanazon az emeleten épült egyedi házak átlagos területe 100 és 300 m² közötti. A szabványos méretek hosszúsága és szélessége 8 és 16 méter között mozog, ezek a legnépszerűbb termékek méretei és területei. Az átlagos 200 m²-es területet megtudhatja, ha többet szeretne megtudni: mennyibe kerül egy kulcsrakész ház építése 2018-ban.

alkotóelemeinek elsőbbségét is.

A tervrajz kialakítása az ügyfelek kívánságai alapján a legjobb megoldások kiválasztásával és a professzionális építész ismereteivel lehetővé teszi, hogy a ház legeredményesebb és legmegfelelőbb változatát hozza létre, és elkerülje a kellemetlen meglepetéseket az építés során.

A vázlat két részre osztható:

1. Tervezési elrendezés (ROM). Ez jelzi a javasolt további épületeket, kis építészeti formákat, növényzetet, kerítéseket.

2. t600142-3D-modell a telephely fejlesztésében, lehetővé téve, hogy vizuálisan értékelje a vázlatban szereplő döntéseket.

Projektfejlesztési szakaszok

A projektfejlesztés több szakaszból áll, amelyek mindegyike önmagában is fontos, de elválaszthatatlan a többitől - vagyis nem számítható a számítások nélkül .

Építészeti megoldások

Az első emeleten a szokásos helyiségek: előszoba, előszoba, folyosó, fürdőszoba, konyha, ha van egy második emelet vagy tetőtér - egy lépcsőház, külön szoba nélkül - kazánház és kazánház. Lehetőség van egy vendégszoba, iroda, valamint mosókonyha, gardrób elhelyezésére, a dolgok vagy termékek tárolására, valamint számos speciális célú szobára. Lehetőség van egy verandán vagy teraszon is.

A második emeleten található egy hálószoba, fürdőszoba, tanulmány. Néha vannak erkélyek, gardróbok és egyéb szükséges létesítmények a tulajdonos számára.

E szakasz következő lépése a padlók magasságának meghatározása, „tiszta”. Ez a kész padlótól a mennyezetig terjedő magasság, általában 270 cm és 330 cm között, majd a homlokzat anyagát határozzuk meg.

Építés

A teljes rajzolás és az építészeti megoldások elkészítése után az építés következik. Ebben a szakaszban részletesen tanulmányozzák az alapítványok, falak, tetők, tetők építését:

• sémákat fejlesztenek ki az egyes elemek és csomópontok elhelyezkedéséhez;

• az egyes elemek specifikációi,

• megoldások és a telepítésre vonatkozó ajánlások javasoltak.

A tervezés és a geológiai felmérések a tervezés nélkülözhetetlen részének tekinthetők. Valójában ez egy jelentés az építkezésen a talaj jellemzőiről. Szükséges kiszámítani a ház alapját - az alapítványt.

Általában elegendő, ha az egyéni ház két vagy három 6 m mélyen fúr, hogy megkapja a szükséges adatokat a talaj állapotáról.

Honlapunkon megismerkedhet az építőipari cégek legkedveltebb projektjeivel, melyeket az "Alacsony emelkedésű ország" kiállításon mutatnak be.

Mérnöki hálózatok

A mérnöki hálózatok (villanyszerelés, fűtés, vízellátás, csatornázás, szellőztetés) kialakítása főként a külső kezdeti paraméterektől függ, és a tervezési megoldások kidolgozásának végén történik.

Az építési terület építészeti igazgatóságánál építési engedélyt adnak ki, hogy szükséges legyen:

• a helyszín elrendezése,

• építészeti és építési megoldások;

• tervezési megoldások;

  37>

• mérnöki hálózati megoldások.

Mennyibe kerül a ház építése: az árkalkulátor 2017-18-19. ..

A tervezési költségek hozzávetőleges számításai a 40 m² alapterületen és a legfeljebb három emeleten alapulnak:

• A geológiai felmérések költsége az építés helyétől és a mélységtől függ. fúrási kutak elemzéshez. A felmérés költségének kiszámítását a 2000-es 24 méteres futóméter fúrásának egy becsült árából kell elvégezni.

• A legfeljebb 20 négyzetméteres telkével rendelkező ház tervrajzának becsült költsége 110 rubel 1 m²-es házterületre.

• Az építészeti és építési megoldások és szerkezetek (ASRiK) a tetőszerkezet bonyolultságától függően 1 m2 házterületenként 170-220 rubel költséget fizetnek

• Projekttervezési megoldások, a ház teljes területének hozzávetőleges költsége: vízellátás és csatornázás - 50 rubel m², villamos berendezés - 50 rubel m², fűtés, légkondicionálás, szellőztetés - 50 rubel m².

• A tervezési projekt átlagos költsége a bonyolultságtól függően 200-500 rubel / m² között mozog.

• Fűtési padlóprojekt: 40 rubeltől fűtött helyiségektől

A 200 m²-es ház egyéni projektjének összköltsége:

• minimum - 158 ezer . o.

• maximum - 233 ezer rubelt.

A teljes összeghez körülbelül 10% -ot kell hozzáadnia az előre nem látható kiadásokhoz. A kulcsrakész ház építésének költségeire adott választ ad teljes körűen ismerteti a projektbe beépített paramétereket.

Honlapunkon megtalálhatóak az épületek építését végző építőipari cégek kapcsolatai. Közvetlenül a képviselőkkel való kommunikációhoz látogasson el a kislakású házak kiállítására.

Alapítványok: az építési és szerelési munkálatok költsége

Mennyibe kerül a ház alulról építésének költsége az alkalmazott alapítványtól. Az építéshez egy ház tégla használhat bármilyen alapítványt. A tervezett tervezési terhek, a talajvíz mélysége és a talaj típusának köszönhetően egy adott típusú alapítvány eszközének megvalósíthatósága.

Cölöp alapok

A kupacok unatkoznak, unatkoznak a burkolattal, meghajtva, nyomva, csavarral:

• Unatkozó cölöpök : a költség függ a megerősítési sémától, a mélységtől, az átmérőtől, a szükséges felső jelöléstől, a teljes munkamennyiségtől és 1900 és 3800 rubelt között m³

• Bordázva a burkolattal : a munka költsége 4500 rubeltől kezdődik m³

• A vezetési költség függ a halom méretétől és hosszától. , a munka költsége 500 rubeltől kezdődik.

• A cölöpök préselésének költsége a szekciótól, a halom hosszától és a szelvény talajától függ: 1000 dörzsölés m.
• A cölöpök csavarozásának költsége a halom átmérőjétől, hosszától és a talajviszonyoktól függ, 350 rubel / m²-től.

betöltött betonalapok

1. Monolit szalagerősítésű alapítvány - grill. A monolit vasbeton alapozásának költsége a megerősítés és a zsaluzás munkája: 2 100 és 4200 között dörzsölje m³

2. A szerelési költség Az FBS blokkok vagy az előregyártott szalagalapok FL lapjai függenek a lemezek vagy tömbök mérete 850 és 1300 rubel között változik.

3. A lap monolit alapzatának költsége az erősítés sémájának változásával változik, a magasságkülönbségtől és a lemezek alakjától függ: 2000-től 4000-ig dörzsölje m³

4. Az oszlopos monolit alapzat árképzése az erősítés típusától, a lépések számától, az alap mélységétől, a beágyazott részek számától függően változik: 2800-5500 dörzsölés m³.

Ha a ház alapterületét 200 m²-es területre számítja ki, akkor a középső sáv fagyvédelmi mélységének figyelembevételével a megerősített szalag monolit bázisának eszközei:

• Minimum: 175 ezer r, kivéve az anyagok költségét.

• Maximum: 350 ezer rubel. az anyagok költsége nélkül is.

Az építési helytől való távolság, a rossz állapot befolyásolhatja az alapozási munkák költségének növekedését utak az objektumhoz, a talajvíz közelsége, a nehéz talaj és a megnövekedett feltárás, a megerősítés szükségessége, időjárási viszonyok

Érdekes lehet! A következő link cikkében olvassa el az előnyeit és hátrányait keret házak.

Falak és válaszfalak falazása

A téglából készült falak építése ma rendkívül ritka. Mindenesetre az ilyen falak két rétegből készülnek, kétféle téglából: törmelék a belső sorokból, és elölről nézve. Gyakrabban a törmelék tégla helyettesíti a nagy tömbökből álló anyagokat: salak blokkokat, bővített agyag tömböket, hab blokkokat, gázblokkok, arbolitovye és mások. Az ilyen kombinációk lehetővé teszik, hogy felgyorsítsa a konstrukciót, megtakarítást érjen el, melegebb házat építsen és egyszerűsítse a belső falakat.

Körülbelül képzelje el, mennyi költsége van egy téglaépítéshez, kiszámíthatja a téglák és egyéb fali anyagok fogyasztását. Elvileg egyszerű: csak az épület kerületének szaporítása a falak magasságával, majd az összes nyílás területének kivonása az eredményből és az eredmény szorzata a vastagságból.

. 14 x 14 méteres tégla ház építésére egy emeleten, annak mennyiségének hozzávetőleges kiszámítása így néz ki:

• épület kerülete: 56 méter;

• három ajtó és 10 ablak területe: 30 m²;

• téglafal vastagsága: 0,38 m;

• falmagasság 3,5 m;

• (56 x 3,5 -30) x 0,38 = 63,08 m³ tégla;

• egy kocka 380 db. egy tégla: az építéshez szükséges teljes mennyiség 63.08 X 380 = 23971 db. vagy körülbelül 24 ezer darab.

Érdekes lehet! A következő hivatkozásban a cikkben olvasható a ház egy kiterjesztéséről egy bárból.

A téglák és a blokkok bizonyos típusainak költsége

A falazatnak a kiváló geometriájú téglából nézve, az arcok sima vagy dekoratív felületeivel kell szembenéznie, valamint olcsó és egyszerű téglával töltve. Bizonyos esetekben a blokkokat egymásra helyezik, így meg kell állítaniuk a feltöltési arányokat.

Tégla falazatban, munka költsége:

• egyszeri tégla csomagolás: 1500 - 3200 rubelt. 1 m³ falazatra,

• tégla, szokásos fél és fél tégla: 1400-3100 dörzsölés m³;

• vaj tégla, rendes dupla: 1300 -3000 dörzsölés m³;

• köszörülés , cinder blokk, hab blokk, gázblokk, kerámia blokk, polisztirol blokk: 1100 és 2900 között dörzsölje m³;

• törmelék kőből történő feltöltése: 1300-4500 dörzsölje m³;

• homlokzati falazat, egyoldali tégla: 1300-2700 dörzsölés m³;

• oldalra néző tégla, egy és fél oldalú: 1300-2700 dörzsölés m³;

• válaszfal, single vagy másfél rendes tégla: 450-750 dörzsölje ².

Az árak és a rövid jellemzőkkel rendelkező téglák bizonyos típusai

A téglák választéka a piacon lenyűgöző, ezért általános információk az általános típusokról nem általánosak:

• sötét vörös tégla a homlokzatok burkolásához, lehetőség szerint tűzhely és kandallók használatával a készülékben, GOST 530-2007, szabványos méretű, egyszeres, ára legfeljebb 11 rubelt darabonként,

• kerámia tégla, másfél, piros, szabadtéri munkához, kifejező textúra, a GOST 530-2007 szerint gyártott, becsült ára 13 rubel darabonként,

Érdekes lehet! A következő link cikkében az otthoni dekorációról olvashat.

• tégla sötétkék, sima, külső falazatra és burkolatra ideális, 15 rubel darabonként,

• szilikát teljes testben , egyedülálló, a GOST 379-95 szerint gyártva, széles alkalmazási köre, alacsony ár 8,3 rubelt áronként, márkától függően.

A tégla ára az időktől függően változhat, de mindig az ár és a minőség szempontjából megtalálhatja a legjobb választási lehetőséget. A szilikát tégla házát teljesen felépítheti, és drága téglákat használhat, de csak a homlokzat burkolására.

Nyilvánvalóan a tégla fektetésének költsége a videóban:

A tetőfedő költsége

A tetőfedési árak nem tartalmazzák a fafeldolgozást védőfestékekkel és antiszeptikumokkal ellátott termékek, valamint magának az anyagnak a költsége:

• kanyargós tető szerelése: 450-800 dörzsölje n. m;

• a rácsos tetőrendszer beépítése gerinc, oszlopok, függesztett elemekkel: 300-700 rubel n. m;

• szennyeződés telepítése: 150-450 rubel db.

• mennyezeti burkolat, contombres, süllyesztett tető beépítése: 75-200 rubel / m²,

• hullámlemez, hullámos fém, fémlemez: 150-300 dörzsöljük meg: 2 x 37

• 1-eurós pala: 150-250 dörzsölés m²;
• 1 puha csempe: 350-550 dörzsölés m²;

• tekercstető: 200-500 rubel / m²,

• pala csempe: 600-900 rubel / m²;

• Kerámia, kompozit, cement-homoklapok: 350-550 rubel / m².

Példa a tető költségének kiszámítására, lásd a videót:

Befejezési munka

A befejező munkát meg kell adni a leginkább kiszámíthatatlanok a végrehajtásuk költségén. A különböző árkategóriákban végbemenő befejezőanyagok sokfélesége, a különféle fogyóeszközök, ragasztók, festékek és egyéb kiegészítő anyagok ismételt felhasználása hosszú és gondos vizsgálatot igényel.

A befejező munkák költségének durva becsléséhez a tapasztalt építők az íratlan szabályt követik: a munka költsége valamivel alacsonyabb, mint az anyag költsége. Általánosságban elmondható, hogy az egyéni tervezési projekt belsőépítészete a ház becsült költségének 30-50% -a lehet.

Ha a piacra vonatkozó javaslatokat a 200 m²-es házak építésére tervezték, az ilyen ház építése az ügyfélnek:

• fali blokk vagy törmelék tégla használatával: 4900 ezer r.

• a tégla homlokzatának befejezésével: 6500 ezer p.

• egyéni tervezési projekt szerint 3 200 ezer rubelt lehet.

A tégla épületeinek összköltsége 200 négyzetméter. m kulcsrakész lesz körülbelül 10-20 ezer rubelt. m²-re

Nyilvánvalóan a kőház költségeiről lásd a videót:

Érdekes lehet! A következő cikkben link olvasható a 6x6.

Következtetés

Az ügyfélnek joga van megszakítani az építési munkálatokat különféle típusú munkákra, mivel teljesítményüket rendkívül specializált építőipari cégeknek nyújtották. Talán ez bizonyos mértékben ésszerű a minőség szempontjából, de a megtakarítások tekintetében ajánljuk az ügyfeleknek, hogy egy, de erős és bizonyított cég szolgáltatásait használják fel egy kulcsrakész ház integrált építéséhez. Annak megállapítása érdekében, hogy mennyire erős lehet a vállalat, ha csak azért, mert hány házat használtak a számláján, gyakran az összes elvégzett munka a portfólióba kerül. Egy ilyen megoldás jelentős kedvezményeket és prémiumokat biztosít, és nagyon fontos, hogy egy épített ház jogi minőségét garantálja.