Moszkvában egyedi házak projektjei: fényképek és árak

Tervezés, az építési folyamat szerves részét képezi, segít megvalósítani a jövő építésének ötleteit és megvalósítani az új, kényelmes ház álmait. Ez az építés egyik legfontosabb szakasza, amely lehetőséget nyújt a legkisebb részletekre való átmenetre, figyelembe veszi a jövőbeni építés bizonyos jellemzőit, és a költséghatékony, de tartós lakhatás építésének gyakorlati megoldásait választja.

A tervezés fő célja, hogy a vásárlói vágyakat a rendelkezésre álló építési módszerekkel és az építési folyamatok megszervezésének módjaival összhangba hozza.

Egyéni terv szerint épült ház.

Egyedi lakóingatlan jelek

Az egyéni lakóház egy különálló épületnek számít, amely legfeljebb három szintes, és egy család számára készült.

Ahhoz, hogy egy adott építményt egyéni lakóházként ismerjék el, a következő kritériumoknak kell megfelelniük:

• Padlók. Egy meglehetősen ellentmondásos kritérium - nehéz lehet egyhangúlag megállapítani, hogy mi tekinthető különálló emeletnek. A nehézséget az jelenti, hogy az alagsor és a tetőtér padlói a háromszintes listában szerepelnek, de bizonyos körülmények között az emeletek számának megállapításakor nem veszik figyelembe az alagsori emeletet. A törvény szerint minden földszinti padlónak tekinthető, amelynek felső átfedése 2 méterre van a ház tervétől. A gyakorlatban az alagsori padló gyakran alatta van ennek a jelnek, ami megnehezíti a kritérium pontos meghatározását.
• Szétválasztás. Az egyéni lakóépületek elkülönülnek másoktól. Ez megkülönbözteti őket az apartmanházaktól és a többszintes épületektől. Az egyéni ház nem osztja a támasztószerkezeteket szomszédos épületekkel, személyes alapokon áll, és a többi helyiségtől elkülönített falakkal rendelkezik.
• Feladat. Az egyéni lakóház definíciója két kritériumot tartalmaz:

1. Először is, ez egy lakóház, azaz az emberek benne élhetnek. Annak érdekében, hogy a struktúrát lakóterületként ismerjük fel, meg kell felelniük a lakhatási és várostervezési jogszabályok, valamint az egészségügyi és járványügyi előírásoknak.
2. Másodszor, ez egy egyéni ház, azaz egy család számára készült. Érdemes azonban figyelembe venni, hogy a törvény szerint a házastársak, a szülők, a gyermekek, a testvérek és a társlakók a családtagok közé tartoznak. Más szóval valójában két vagy akár három család is ugyanabban a házban élhet.

Egy kőépület egyedi projektje.

Mi a lakóépület projektje?

Az egyéni lakóépület projektje egy olyan munkadokumentáció halmaza, amelyet az építőknek az ügyfél által jóváhagyott vázlatterv alapján készített cselekvési tervként hoznak létre. programot. Az építési projekt három részből áll:

1. építészeti rész, amely magában foglalja a jövő házának rajzait. Tartalmazza az összes alaprajzot (beleértve a pincét és a tetőtérben), az épület homlokzatainak és vágásainak terveit, a tető, az ajtók és az ablaknyílások terveit.
2. A tervezési rész célja az építészeti rajzok megvalósítása. Ez magában foglalja a ház minden részének (alapítvány, falak, mennyezetek, tető) építésére vonatkozó terveket, táblázatokat és számításokat az építőanyagok használatára vonatkozóan. Minden tervet és táblázatot az építési munkálatok végrehajtására vonatkozó ajánlások egészítenek ki.
3. A mérnöki rész számításokat és rajzokat tartalmaz a házon belüli mérnöki kommunikációhoz (vízvezeték és egészségügyi, fűtési rendszer, villamos hálózatok).

Az eredeti ház.

A projekt típusai

A lakóépületek összes projektje két típusra oszlik:

1. A standard projektek ismételt megvalósításra és soros kivitelezésre szolgálnak hasonló épületek. Őket is késznek nevezik, mert egyszer létrehozzák őket, majd sablonként használják őket. A kész tervek kidolgozása az építési piac, a talaj jellemzői, az időjárási viszonyok, az egyedi építőanyagok vizsgálata alapján történik, figyelembe véve az összes szükséges építési szabályzatot és szabályozást.
2. Egyéni projektek. Az egyéni tervezés egy olyan projektdokumentáció fejlesztése, amely egy adott ügyfél igényein alapul, és kompetensen kombinálva van a kiválasztott technológia építési jellemzőivel.

Az egyéni kialakítás lehetővé teszi az ügyfél vágyainak megvalósítását, nemcsak a sablonházak létrehozását, hanem olyan épület építését is, amely harmonikusan illeszkedik egy nem szabványos oldalhoz. Az egyedi projekt pontosan azokat a dokumentumokat tartalmazza, amelyek egy adott ház építéséhez szükségesek - az általános terv, a homlokzatok és a padlók tervei, az épület kivágása, az összes szerkezet és fontos elemek rajzai. Ezen túlmenően, felár ellenében az ügyfél további objektumok, például garázs, szauna, nyári ház terveit rendelheti meg.

Egy kis ház egy egyedi projekten.

Az egyéni projekt létrehozásának előnyei

A lakóház egyedi projektje garantálja a jövőbeni struktúra eredetiségét és egyediségét, és számos előnnyel rendelkezik:

• A struktúra belépésének képessége a földterület nem szabványos terve , hogy olyan szerkezetet építsen, amely eltér a tipikus kis emeletes tárgyaktól.
• A terület éghajlati és geológiai jellemzőinek figyelembevétele, topográfiai adatok, talajtípus és egyéb építési feltételek a projektdokumentáció elkészítésekor.
• Megtakarítás a jövő építésében. Az egyéni projekt nemcsak a terep és a talaj jellemzőit veszi figyelembe, hanem a becsléseket is, ezért az épület építése során további költségek kerülnek minimalizálásra.
• A projektdokumentáció elkészítésének szakaszában még mindig vonzza a tervezőt, és gondolja át a webhely további fejlesztését.

A fő dolog, ami egy egyedi projektet ad az ügyfélnek, a lehetőséget kínál arra, hogy olyan ötleteket nyújtson , melyeket az illetékes szakemberek valóra váltanak, figyelembe véve a meglévő építési szabályzatokat és előírásokat.

Ház nagy ablakokkal.

Mit kell keresni a tervező szervezet kiválasztásakor?

Az első dolog, amit érdemes figyelni, az építőipari vállalat és az építészek képzettségi szintje. Az egyes tervezőknek legalább 20 fejlesztési csomagot kell tartalmaznia éves portfóliójukban, amelyek egymástól eltérőek.

Az illetékes cégek ritkán teljes megállapodást fizetnek a szerződés megkötésekor, és ha igen, akkor az ügyfeleknek a magas színvonalú megrendelés teljesítésének hivatalos garanciáit biztosítják. Az a tény, hogy a tapasztalt építészeti irodák általában jó alapot nyújtanak szolgáltatásaik nyújtásához, így az ügyfél előre fizetése nem olyan fontos számukra.

A szerződés teljesítésének időpontjában becslés készül, amely meghatározza a befejezett projekt költségét. Fontos gondoskodni arról, hogy a projekt nem foglalja magában pl. Az építőanyagokat, és ne adjon hozzá további szolgáltatásokat egy építőipari vállalatnak. Még akkor is, ha a tervezési szakaszban kicsit tűnik, akkor az építés során egy ilyen árnyalat komoly pénzügyi tévedés lehet.

A kész projektdokumentumok csomagjában szerepelnie kell a fent említett három résznek, amelyek szintén feltétlenül szerepelnek a szerződésben.

Az eredeti ház az egyedi kialakítás következtében.

Az egyéni házprojektek ára

A projekt elkészítésének költsége számos tényezőtől függ. Egy egyedi projekt bonyolult és összetett, komplex épületek építésére van rendelve. Minél összetettebb a tervezett terv, annál nagyobb a projekt költsége. Továbbá a végső ár a jövő házának területétől függ.

Átlagosan egy egyedi projekt költsége nem kevesebb, mint 35 ezer rubelt , anélkül, hogy figyelembe venné a további épületek tervét.

A saját magánlakás sok ember álma. Megvalósítása jobb, ha bízik az illetékes szakemberekkel. Természetesen komoly kiadásokra kell felkészülni, mivel az egyes projektek otthonában történő összeállítása olyan ügy, amely több szakember maximális pontosságát és hosszú kemény munkáját igényli. A megbízható építőipari vállalatnak vagy egy építészeti irodának címezve azonban jól átgondolt projektdokumentációt kap, és egy igazán kényelmes és tartós egyéni lakóházat építhet az egész család számára.

Értékeld ezt a cikket, próbáltunk Önnek