Műszaki felügyelet - a lakásépítés hatékony ellenőrzése

Mindenki azt akarja, hogy háza gyorsan és hatékonyan épüljön fel, anélkül, hogy bármilyen többletköltség és módosítás lenne. Annak érdekében, hogy megvédje magát a ház építésének és befejezésének esetleges hibáitól és hibáitól, a projekt végrehajtásának technikai felügyeletét szakemberre kell bízni. A jövőbeni tulajdonos nem köteles megérteni az alapítvány vagy a csempe építésének bonyolultságát. Fontos, hogy vannak olyan emberek, akik készek átvenni az építők és a vállalkozók munkájának felügyeletét - ez a műszaki felügyelet.

Műszaki felügyelet a műveletben

Ideális esetben megfelelő tanácsot kell kapnia a ház tervezési szakaszában. Ezzel elkerülhetőek lesznek a mérnöki rendszerek telepítésének hiányosságai, a ház gondtalan gázosítása és a villamos energia megfelelő bekötése. Bizonyos szabványok vannak még a jövőbeni otthon helyének meghatározásakor is. Egy hiba sokkal később kerülhet.

Az építőanyagok kiválasztásában és a befejező munkákban egy szakember ellenőrzése egyaránt fontos. Havonta többször, általában 2-5-ig, vagy az építés kulcsfontosságú szakaszaiban, egy kompetens mérnök jön az építési területre és elvégzi a szükséges méréseket, biztosítva, hogy a házat a projekt szigorú betartásával építsék. Nem engedélyezi a technológia megsértését, és a hiányosságok észlelése esetén azonnal meg kell oldani azokat.

Végül, az elfogadás szakaszában a műszaki felügyelet képviselője gondoskodik arról, hogy az építési társasággal kötött szerződés valamennyi feltétele teljesüljön. A műszaki ellenőrző mérnök aláírása gyakorlatilag a minőség és az élet kezdete.

Miért van szüksége műszaki felügyeletre

A műszaki felügyeleti szolgáltatás költsége az építési munkálatok a projektköltség mintegy 2-3% -át teszik ki, vagy egy bizonyos összegnek, havi átlagosan 25-35 ezer rubelt adnak. A szerződés megkötéséből származó tényleges előny elérheti a teljes költségvetés 20% -át vagy annál nagyobb részét a megfelelően megválasztott építőanyagok miatt, és gondosan be kell tartani a munkaszakaszok sorrendjét.

A műszaki felügyeleti szolgálattal kötött szerződés aláírásával a következő előnyöket kapja.

Optimális projekt

Egy tapasztalt műszaki felügyeleti tanácsadó tanácsával elkerülheti a hibás anyag- és építési technológiákkal kapcsolatos hibákat. Ha még nem döntött, hogy mit kell építeni - tégla, keret vagy fa, a műszaki felügyelő mérnök elmondja ezeknek az anyagoknak a jellemzőit, és segít a helyes döntés meghozatalában. Ő készíti el a tervezők feladatmeghatározását, majd gondoskodik arról, hogy a projekt a meglévő építési szabályzatoknak és előírásoknak (SNiP) megfelelően történjen.

A webhelyünkön megtalálhatók az építőipari cégek kapcsolatai, amelyek felajánl egy építési munkálatokat. Közvetlenül a képviselőkkel való kommunikációhoz látogasson el a kislakású házak kiállítására.

A megfelelő vállalkozó kiválasztása

Annak érdekében, hogy ne keressenek építőt egy kerítéshez tartozó hirdetésre, bízzanak meg azokkal a tapasztalattal, akik tapasztalattal rendelkeznek és értékelik a munka minőségét. A technikai felügyeletet végző vállalat képviselői összehasonlító elemzést végeznek az Ön által az építés során kapott kereskedelmi ajánlatokról, és ajánlja, akivel jobb a szerződés megkötése.

A szerződés megfogalmazása a szakember felügyelete alatt is megtörténik a műszaki felügyelet alatt, hogy elkerülhető legyen a súlyos hibák és a felelősség a fejlesztő felé való áthelyezése. Ha már szerződést kötött egy szerződő féllel, lehetőség van az építkezésre utazni, és objektíven értékelni a munkavállalók szakmaiságát és a munka szervezését.

Az építési és befejező anyagok beszerzése gond nélkül és túlfizetés nélkül

A technikai felügyeleti mérnök jól tudja, hogy milyen anyagokra lesz szükség az építéshez és a befejezéshez, és hogy pártatlanul értékelhetik minőségüket. Ezen túlmenően, egy tapasztalt szakember általában ismeri az építőanyag-piac árait, és nem teszi lehetővé a becslés túlbecsülését, és pontosan ez a sok vállalkozó bűn. A műszaki felügyelet mérnöke szelektív ellenőrzést végez az építőanyagok minden egyes tételén, és visszajuttathatja azokat, ha nem felelnek meg a szabványoknak.

Határozott határidők a nagy és a kis építmények számára

A műszaki felügyelet figyelemmel kíséri az építési társasággal kötött szerződésben előírt munkarend betartását, és megmenti Önt attól, hogy személyesen vigyázzon minden egyes szakaszra.

Mivel az összes kezelőszerv egyrészt koncentrálódik, nem fenyegeti a fűrészáru egyszerű hiánya vagy a munkavállalók következő ünnepe. Ha az építési folyamat során technikai szünet szükséges, például a beton állásához, a mérnök gondoskodik arról, hogy az objektum megfelelően megmaradjon, és az anyagokat minőségromlás nélkül tárolja.

nagymértékben függ a munka megfelelő ellenőrzésétől, és honlapunkon megismerkedhet a Moszkva régió legnépszerűbb építési területeivel. vidéki ház. A szűrőkben beállíthatja a kívánt irányt, a gáz, a víz, a villamos energia és más kommunikáció jelenlétét.

A becslések nem haladják meg a

-ot. Amikor éppen megkezdjük, gyakran egyetértünk egy összeggel, és valójában jelentős kiadás feleslegessé válik. Miután utasította a technikai felügyeleti költségek betartásának ellenőrzését, nem lehet félni a további költségekről.

A mérnökök ellenőrzik, hogy a becslésbe be van-e írva a megfelelő mennyiségű építőanyag, függetlenül attól, hogy azok költsége túl magas. A szükséges építési munkálatokról és azok kifizetéséről előre megállapodnak. A technológiai folyamatok betartásának ellenőrzése minimálisra csökkenti a munkavállalói hiba valószínűségét és a hibák százalékos arányát.

Az összes hiányosságot időben észleli és megszüntetve

Ez a műszaki felügyelet fontos része. A mérnökök jól ismerik az építési technológiák bonyolultságát, és rendelkeznek a szükséges hatáskörrel ahhoz, hogy kényszerítsék őket a rosszul végzett munka újrarendezésére. Szükség esetén vizsgálatot folytatnak és dokumentumokat adnak a vitás kérdések bíróság elé rendezéséhez.

Ugyanakkor jobb, ha nem terjeszti az ügyet bíróság elé. A műszaki felügyeletet végző szervezet gyakorlata azt mondja, hogy a független szakértők beavatkozása korrigálhatja az építés során fellépő hibákat. Így például a moszkvai térség lakosának kiderült, hogy komoly hiányosságokat fedeztek fel a tető telepítése során - a szarufákat helytelenül számították ki. A lapok tetője bármikor összeomolhat. A műszaki felügyelet mérnöke jelentésének benyújtása után a vállalkozó felismerte a hibát, és teljesen újratervezte a tetőt.

A rendszeres előrehaladási jelentések

Minden az elvégzett munka szakaszai egy speciális naplóban kerülnek rögzítésre, fotó és videó készül. Néha videokamerát telepítenek az oldalon, és követheti az építési folyamatot az interneten. Az ügyfél személyesen jelen van a fontos szakaszok befejezésekor, ellenőrzi a házat, és aláírja azt a szerződésben, ha nincsenek hiányosságok

Érdekes lehet! A cikkben az alábbi link olvasható a megtakarításokról az építés minden szakaszában otthon.

Jogi támogatás és független vizsgálatok lefolytatása

Reméljük, hogy ezt nem kell tennie, de vannak olyan helyzetek, amikor nem bizonyíthatod igényeink érvényességét tárgyalás nélkül. Az illetékes ügyvédek segítenek előkészíteni a dokumentumokat, hogy megnyerhessék az ügyet. Segítségükkel a pénzt teljes egészében vagy nem megfelelő minőségben visszaadhatja.

Élénk példaként említjük, hogy itt csak egy olyan eset áll fenn, amelyen a hosszú távú partnereink napjai tele vannak - a "Technadzor 77" könyvvizsgáló cég. A sikeres munka során sok pozitív visszajelzést érdemeltek ügyfeleiktől:

Az ügyfél megállapodást kötött egy faház és fürdő építéséről egy falusi faluban. A munka elfogadásakor hiányosságok mutatkoztak, de a Faház-társaság nem volt hajlandó önként visszaküldeni a kifizetett pénzt. A bírósághoz kellett mennem. A műszaki felügyelet munkatársai elvégezték az elvégzett munka vizsgálatát, indokolt következtetést készítettek, és meghatározták a 770 ezer rubelt túlfizetés összegét. A bíróság az ügyfél javára döntött, és kötelezte a társaságot, hogy nemcsak ezt a pénzt, hanem jogi költségeket, valamint 5 ezer rubel összegű morális kárt fizessen.

Hogyan működik

művek A műszaki ellenőrzés elvégzéséhez a műszaki felügyeleti szolgáltatásokat nyújtó szervezetek vonzza a villanyszerelők és vízvezeték-, szellőztető- és légkondicionáló rendszerek építő- és szerelő szakembereit. Általában szilárd munkatapasztalattal (legalább 5 év) és kifogástalan hírnévvel rendelkeznek. Annak érdekében, hogy a nehéz esetekben a becslések objektívek legyenek, több mérnök tanácsát összeállítják a hiba lehetőségének kiküszöbölésére.

Egy magas szintű képesítéssel rendelkező személyi asszisztenst kap, aki jogosult technikai kérdések megoldására az Ön nevében, az elfogadott szabályok és előírások folyamatos végrehajtása érdekében.Ő kapcsolatba lép a munkavállalókkal, elmagyarázza a nyelvüket, időt és fontosabb pénzt takarít meg.

Személyes tanácsadóval elkerülheti a költségvetés jelentős növekedését, megszabadulni a gondatlan alkalmazottaktól, és sajnos nagyon kevés van a kis lakásépítés piacán. Az építési időszak jelentősen lecsökken, mert nem kell semmit sem változtatnia, és csak egy szakember mutathat komoly hibákat.

Érdekes lehet! A következő hivatkozás cikkében olvassa el a szakértői véleményt: érdemes-e befejezetlen - gazdasági és jogi szempontokat vásárolni.

Például - itt van egy másik eset a partnereink gyakorlatától - a "Technadzor 77" cégtől:

Az utóbbi - kérték, hogy vizsgálják meg a drága olasz márványt, amelyről azt feltételezték tegye a padlót a külvárosi kastélyba. A valóságban az exkluzív márvány, amely állítólag a tenger aljáról bányászik, nagyon középszerű anyaggá vált, amelyet könnyen meg lehetett karcolni egy rendszeres klipszel. A helyzetet bonyolította az a tény, hogy a szállítást végző egynapos céggel kötött szerződést úgy alakították ki, hogy kizárta a szállító felelősségét. Csak a technikai felügyelet és az objektív vizsgálat beavatkozása tette lehetővé a történet megszüntetését és a kiadott pénz visszatérését.

A szakember által igénybe vehető szolgáltatások

A személyes műszaki felügyelet önkéntes. Számos építőipari vállalat a mérnökök nélkül dolgozik műszaki felügyelet mellett. Azonban néhány, a lakásépítésben érintett jó hírű szervezet független szakértőkből álló munkatársakkal dolgozik a munka előrehaladásának nyomon követésére. Ügyeljen az együttműködés feltételeire a vállalat kiválasztásának szakaszában.

A vállalkozóval kötött megállapodás megkötésével szerezze be a független szakértők támogatását . A legtöbb régióban vannak olyan cégek, amelyek a műszaki felügyelet elvégzésére szakosodtak. Megvan a megfelelő engedéllyel és szakemberek munkatársaival, akik széles körű ismeretekkel és felbecsülhetetlen tapasztalattal rendelkeznek, tökéletesen ismerik a GOST és az SNiP követelményeit.

Ha tanácsokat hallgat, és megállapodást kötünk egy építőipari mérnöki felügyeletre szakosodott szervezettel, akkor nem kell megbánni a pazarolt pénz és idő elvesztését. Sok szerencsét kívánunk és reméljük, hogy tanácsunk segít az álom otthonában!

Nyilvánvaló, hogy a technikai felügyeleti szolgálat és annak használatának előnyei a következő videóban olvashatók:

Érdekes lehet! A következő linkben a cikkben 6 órán belül olvasd el a kész házat - a MADI moduláris technológiát.

Egy exkluzív ajánlat a látogatóknak az "Alacsony emelkedésű ország"

kiállításon A kiállítási házak partnere a "kisbérű ország" - a "Technadzor 77" könyvvizsgáló cég.

A házépítés műszaki felügyeletére vonatkozó tanúsítványról további információért kérjük, forduljon az alacsony bérbeadású ország adminisztrációjához egyszerűen a kiállításon.

Gyere be - minden nap dolgozunk.