Ország Ingatlan hírek

Technológiák: gyorsabb, fényesebb, gazdaságosabb

Szakértőink számos tendenciát mutatnak be a vidéki házak építésében. Először is, az egyéni házak gyors felépítésének technológiája egyre népszerűbbé válik, ahol a gyárgyártás igen jelentős szerepet játszik - a jövő házának fő elemei készülnek a szállítószalagon, és gyorsan összeszerelhető az építkezésen. További előnyök: látványos megjelenés, tartósság, nincs szükség felesleges gondok működésére.

Ahogy Natalya Alekhina , a Good Wood Development cég Flemania KP vállalatának projektmenedzsere, elmondta a MetrInfo Ru Real Estate Portalnak, a cég nemrégiben új technológiát vezetett be - panel-gerenda házépítés. "Ez a Goodwood LLC és a Rothenstein Rus LLC közös technológiája 10 nap alatt a panelekből épülő házak építésére. A panelek önmagukban összeszerelésre kerülnek, és már a telepítésre készen szállítják. A gyártás során a gyártás során magas színvonalú gyártást biztosítunk. "mert alapos műszaki ellenőrzés alatt állnak. Technológiailag fejlett anyagok felhasználásával olyan paneleket állíthatunk elő, amelyek számos tulajdonságban nemcsak rosszabbak a téglának és a fának, hanem felülmúlják őket."

Római Konyakhin , a Alacsony szintű házak kiállításának, ahol 13 modern házépítési technológiát mutatnak be, a látogatók iránti érdeklődést mutatják. Néhány új termék csak az orosz piacra lép. „A kiállításon a japán gyártó KMEW szálcement homlokzati paneljei megtalálhatók a KM-technológia hivatalos forgalmazójától, amelyek nemcsak tartósabbak, hanem öntisztítóak is. A panelek színe gyakorlatilag nem halványul fel a napban és nem éghető. A panelek lehetővé teszik, hogy a tervező egyik leg ambiciózusabb elképzelését testesítse meg, ezt a technológiát a kiállítás egyik kiállító házának díszítésére használják, keretszerkezettel. Peresvet "".

A kiállítás jól ismert építési módszereket mutat be a fogyasztók számára: a ragasztott faanyagból az ilyen házak nem zsugorodnak, és nem igényelnek belsőépítészetet (és olyan szép!), Valamint a házak építésének alapelve, amikor az összes fűrészlapot fűrészelik a mérethez igazítva és a megfelelő készítményekkel impregnálva közvetlenül a gyárban.

De természetesen az előregyártott ház tulajdonosának személyiségét szeretné hozzáadni a „tipikus” lakásához, ami teljesen lehetséges. Irina Derevenskikh , a SAPSAN vállalatcsoport marketing igazgatója szerint, az angol Csatorna faluban (Novorizhskoye autópálya, 57 km-re Moszkva körgyűrűjétől) mintegy három tucat házprojektet építettek, amelyek négy technológiát építettek ( Kanadai, szénsavas beton, favázas, ragasztott laminált fa). És minden építészeti projekt véglegesíthető az ügyfél kívánságainak megfelelően. A SAPSAN GC falvakban egy ház minden vásárlójának egy további "trükkje" a saját D45 Design Laboratóriumának szolgáltatási kínálata, melyet a szakemberek nemcsak a belső terek, hanem az oldal eredeti és ergonómikus tájképének is kínálnak.

Az egyéni konstrukcióban egyre több megoldás tűnik megtakarítani az energiát, hőt, elnyeli a hangot. A modern építési technológiák kifejlesztésénél ezeket az elveket már lefektették, és új érdekes anyagok is megjelennek. Igaz, bár nem kaptak széles körben elterjedt és sok pénzt költenek, de ki tudja, hogyan fog az élet fordulni, talán néhány év múlva meglehetősen rendes lesz.

Eddig az akusztikus tégla az országpiac csodáinak tulajdonítható. „Külsőleg úgy néz ki, mint egy közönséges tégla, de vannak benne hiányosságok, speciális kamerák, amelyek késleltetik a hangot” - magyarázza Irina Ignatieva, a ComStreen marketing igazgatója. „A rés téglából a belső válaszfalak hangszigetelésként vannak kialakítva. a bonyolult és drága formatervezési technológia ereje. "

Az alternatív energiaforrások lassan és divatosan kerülnek bevezetésre a környezetvédőktől. Napelemekről, szélturbinákról beszélünk. Elena Zemtsova , a Delta birtokosa vezetője szerint a moszkvai térségben az ilyen típusú energiamegtakarításokat nem használják összetett formában, de a magánháztartók aránya meglehetősen nagy. „Természetesen az éghajlati viszonyok között nem lehet teljesen átállni az alternatív energiaforrásokra, de a tiszta energia ötlete sok ügyfelet vonzza” - mondja Elena Zemtsova .

Elrendezések és területek: kisebb léptékű, de praktikusabb.

Most az elrendezésekre váltunk. A kommentátorok többsége azt állítja, hogy funkcionálisabbá válnak, szó szerint minden centiméter a tulajdonosaik javára szolgál."Napjainkban az" optimalizálás "egyre kevésbé valószínű, hogy eleget tesz az olyan házak elrendezésének, amelyeknek a helyét pazarolják, például a ház második lépcsőjében lévő lépcsőházban, vagy a homlokzat kiemelkedésében, ami a ház szépségét külsőleg hozza létre, és nem vesz részt benne" - megjegyzi Roman Konyakhin (" Alacsony emelkedésű ország "). A házakban és a házházakban a "felügyelet nélküli" hely eltűnik, beépített szekrények, öltözők, műhelyek stb. Foglalják el.

A házak és a telkek területei meglehetősen csökkenthetők, és minden szegmensben, beleértve az elitet is. Néhány évvel ezelőtt a magas költségvetésű szegmens egyik legfontosabb kötelező jellemzője egy hatalmas terület és egy hektáronkénti földterület ”- emlékszik Ilya Menzhunov , a Metrium Group vállalat elit ingatlan-osztályának igazgatója. Napjainkban a potenciális vásárlók európai megközelítéssel rendelkeznek. A háztartások optimális területeit és viszonylag kis telkeket részesítik előnyben. Csökkent a hatalmas tetőtérrel rendelkező paloták iránt érdeklődő vásárlók száma és egy fél ház alatti pince. Ma, a luxus ingatlan szegmensben is, a vásárlók előnyben részesítik a gyakorlati megközelítést. Otthon ellenőrzése során az ügyfelek mindig azt jelzik, hogy mennyire célszerű a nagy területekért fizetni, ami a jövőbeni belső tér üres üres területévé válhat.

És mivel hozzáadja a Alsou Khamidullina -et, a Contact Real Estaté külvárosi osztályának igazgatóját, a vásárlók egyre inkább megtagadják a társaságokat, mansardokat, extra szinteket és területeket is, mert nem akarják megtartani ezeket a mérőket és fizetéseket nagy adók.

Építészet: minimalizmus a divatban

A külvárosi ház méretének csökkentése, az elrendezések gyakorlati igénye tükröződik az építészetben - ezek egymással összefüggő folyamatok. A "drága, gazdag", "így a Hermitage" stílusa a múltban marad.

"Minden válság trend a megtakarítások miatt következik be, most a fejlesztők költségekkel járnak. A világ építészeti és építési trendjei a minimalizmusra és az olcsóbbra irányulnak" - jegyzi meg Vladimir Yakhontov , a MIEL-Suburban Real Estate ügyvezető partnere ”. Továbbá, amint azt a szakértő hangsúlyozza, az egyszerűsítés nemcsak Európára, hanem Törökországra is jellemző, annak ellenére, hogy keleti íze van.

Nos, az őslakos palesztinokban a fejlesztők, akik figyelmet fordítanak a termékük „megjelenésére”, értékelni fogják a szakmai közösséget. Például a Novorizhskoye autópálya "RADOST" (52 km-re a Moszkvai körgyűrűtől) és az M9Development "Grove" házai településeken nagyon vonzóak - szép színek, nagy ablakok, érdekes geometriai figurák (konstruktív motívumok kitalálták) Az aszimmetria módszerét mérsékelten és ízlés szerint használták fel ... A RADOST projektet 2015-ben „1-es üdülőtelepként” elismerték („Az ingatlanpiac rekordjai”), valamint - „Az üzleti osztály kisemeleti építési projektének legjobb kreatív koncepciója 2013-ban” (NAMIX-díj). "És nem építünk újításokat, régi módon, téglából és monolitból," megjegyzi Anton Minedjan , RADOST és Grove projektmenedzser. Ugyanakkor a cég ügyesen ötvözi a modern megközelítéseket és az "örök értékeket": egy faluban, amelyen a téglából épült, valódi téglaházakkal rendelkező ügyfél inspirálja az ügyfeleket, a szakértő hangsúlyozza.

A vásárlók értékelik az eredetiséget, a különbséget, a "nem közös arc-kifejezést". A fejlesztők gyakran olyan stílusokat használnak, amelyek régóta a világ építészetében jöttek létre, például sok falu van skandináv vagy mediterrán stílusban. Az ír hagyományok a piacon ritkák, ami vonzza őket. Vladimir Yakhontov , a MIEL-Country Real Estate ügyvezető partnere, azonosítja a Erin-sziget települését a Kaluga autópálya 26. km-jén (Erin az Ír ősi neve): "Ha a projekt első szakasza (többformátumú konstrukció) egy példa egyéni stílusra, a „show off” nélkül, a középkori formák és színek egyszerűségének romantikája, az új vonal alapja egy szokatlan építészeti koncepció - „patkó”, amely egy nagy óra mechanizmusának sziluettjét képezi a levegőből. , kék, lila, narancs. Ez különösen az ír hagyomány tükrözi - hogy a ház ajtait élénk színekkel festjük, hogy pozitív légkört teremtsenek a semleges homlokzatok hátterében. "

Elszámolási fogalmak: barátságosság és kényelem

Ugyanaz az ideológia szerényebb, de nemesebb; egyszerűbb, de funkcionálisabb; az új generáció falvainak fogalmában kevésbé fodrok, több előny és eredetiség áll.

A Vladimir Yakhontov szerint a Erin Island projekt szerzői megteremtették egy barátságos emberi élőhelyet: a ház belsejét a híres moszkvai udvarokra emlékeztető zöldterületekkel, egy gyalogos körúton, amely az épület átlója mentén húzódik.Ahhoz, hogy a Pakhra folyó partjához juthasson (amely magában foglalja a lakóépületet), a házak lakói legfeljebb 5 percet töltenek. A folyami övezet már javult, a töltés épült, grillezési helyek és halászati ​​helyek szervezésére került sor. A hajóállomás tervezett szervezete.

A lakók kényelmének eléréséhez nem kell sok pénzt költeni. "Most vannak olyan megoldások, amelyek nem befolyásolják jelentősen az építési költségeket, ugyanakkor további versenyelőnyhöz juthatnak" - mondja Irina Ignatieva , a ComStreen marketing igazgatója. korlátozott hozzáférést biztosít a területhez egy akadály használatával, technikai helyiségek tárolására. "

A szakértő említi a "Mitino-Dalnee" (17 km-es Pyatnitskoe autópálya) kislakásos komplexum példáját, ahol ilyen megoldást alkalmaztak a bejáratok, házak, utcák színes navigációval történő individualizálására. "A homlokzatokat az ablakkeretek színei különböztetik meg. A lakóépületben lévő házak tetői szintén különböző színűek. Ez nagyban megkülönbözteti a falut másoktól, különösen, ha repülővel repülsz" - mondja Irina Ignatieva.

Forrás