Otthon építési hitel - mit kell kapnia

Jó, ha saját otthonod van, nem mindenki engedheti meg magának, hogy építsen. Az állam segítséget nyújt az állampolgárok kiváltságos kategóriájához kölcsön formájában. A többieknek lehetőségük van egy banki kölcsönt venni egy vidéki ház építéséhez. Tehát egyszerre két probléma megoldódik: a közepes jövedelmű emberek álmának teljesülése és a fejlesztők által az objektumok bevezetésére vonatkozó terv teljesítése, így ez utóbbi mindig azt fogja mondani, hogy hová szerezzen hitelt egy építkezéshez. A pénz kibocsátásának és az adósság visszafizetésének feltételei alább olvashatók.

Ki fog kapni kölcsönt egy házhoz

A jelzálogról sok vélemény, és nem túl pozitív. A fő előny, hogy valóban lehetséges egy házat egy szezonban építeni, anélkül, hogy télen pénzt raknának a párna alá. A teljes összeget azonnal átadja a fejlesztőnek, aki maga vásárolja meg az anyagokat és megszervezi a munkát. Még a kamatozás, a jelzálog a lakásépítés lesz olcsóbb, mint a vásárolt kész ház.

Lakossági vagy vidéki ház építéséhez szükséges hitel kiadásához meg kell felelniük a bankok követelményeinek:

• Ingatlant (ingatlan, föld, autó)

• Garanciavállalók (házastárs és a magas jövedelmű független személyek)

• A célzott pénzfelhasználás (csak építéshez)

• Előlegfizetés 15-20%

• A földterület egyéni lakásépítésre történő regisztrálása a kérelmezőnél

Vannak olyan hitelprogramok, amelyekben nem szükséges minden követelménynek megfelelni - többet kell tanulnia közvetlenül a bank.

Milyen dokumentumok szükségesek

Azoktól a dokumentumoktól, amelyeket a hitelfelvevőnek meg kell adnia:

• Útlevél az orosz állampolgársággal, saját és kezes jövedelem igazolása

• A földterület használatának jogának megerősítése

• A jövő házának projektje és a fejlesztő becslése

• Nyilatkozat vagy csekk a banktól személyes fiókban

Nyilvánvalóan egy ház építésének videó feldolgozására:

A hitelintézetek különös figyelmet fordítanak az ügyfél jövedelmének stabilitására. Minél hosszabb a visszafizetési időszak, annál nagyobb a késedelem és a visszatérítés kockázata. A kérelmező életkora a bejelentés időpontjában 21 évnél hosszabb, és az adósság legfeljebb 65 év. Biztonságosabb a szerződés ütemezése nyugdíjazás nélkül.

Végrehajtási idő

A helyszíni dokumentumok a legtöbb panaszt okozzák. Az ajándék, az adásvételi szerződés, a nyilvántartás kivonata, a kataszteri útlevél, az építési engedély - minden papírra több hónapot igényel. A kérelem jóváhagyása a bankban körülbelül 10 napig tart, további 4-5 hét az utolsó szakaszban. Annak érdekében, hogy a kérdőív feldolgozásának folyamata ne késleltessen időben, ajánlott az összes referencia és dokumentum összegyűjtése a kérelem benyújtása előtt.

A maximális hitelidő 30 év. Ha 300 ezer rubelt összeget igényel. rövid időre megpróbálhat egy fogyasztói hitelet venni. Ebben az esetben a betét nem szükséges, de a kamatláb magasabb.

Kinek van joga a kedvezményes kölcsönre

Minden szabályról van szó kivételek. Az állam bizonyos kategóriákat különített el, akik számíthatnak a kölcsön kedvezményes feltételeire (alacsonyabb kamatlábak, hosszabb visszafizetési feltételek, további díjak nélkül). Ezek a következők:

• A költségvetési szervezetek

• orvosok, tanárok és más alkalmazottak

• A Chelyabinsk atomerőmű balesetének résztvevői és felszámolói

• Az ország magas szolgáltatásaiért díjazott emberek

• Nagy, fiatal és alacsony jövedelmű családok

• Szolgálatok

• A jobb lakhatást igénylő személyeknek

Egyes bankok együttműködnek a nagyvállalatokkal, amelyek hivatalos házat jelzálnak be. Számukra a hitelkamatláb a standard alatt van. Egy cég kap érdekelt alkalmazottakat.

Építési támogatások

A fiatal családok elvárhatják az állami támogatásokat életkörülményeik javítása érdekében. Ehhez fel kell ismernie a szükségletet. Ha még nincsenek gyerekek, a kormányzat a hitelösszeg 35% -át adja ki. A gyermekes család 40% -kal tartozik. Korlátozások vonatkoznak a teljes területre és az 1 m² vásárolt lakások árára. Az egyes régiók egyéni.

2008-ig a bankok könnyedén adtak ki kölcsönt egy magánlakás fizetésére. A válság idején a fizetetlen adósságok száma jelentősen emelkedett. Ezért most a nagy hitelek esetében előleg szükséges.

Minél kevesebb az ügyfelünk pénzt, annál magasabb a szerződéses kamatláb. Vagy egy hasonló értékű ingatlanra lesz szükség jelzálogra. Ha a hitelfelvevőnek van anyavállalati tőkéje, akkor egy házat építhet hitel nélkül, előleg nélkül. Vagy használja azt az adósság részleges visszafizetésére.Nem kell 3 évet várni, akkor a jelzálog kifizetésére a tanúsítványt a kézhezvételt követően azonnal fel lehet használni.

Oroszországban csak nagy bankok adnak hitelt egy magánház építéséhez. Ne félj, hogy 30 éven belül az intézmény felszámolásra kerül. Mindenesetre az összes adósságát egy versenytárs vásárolja meg, és az ügyfelek jelzálog-szerződésének feltételei változatlanok maradnak.

Mely bankok finanszírozzák az építési beruházásokat

A bank kérheti a banknak, hogy olyan hitelesítőket végezzen, akik olcsó házakat építenek. Részletesebben meg fogjuk érteni javaslataikat.

Figyelem! Ideje, hogy kihasználja a Tamak építőipari cég ajánlatát a hitelfinanszírozási programhoz faházak vásárlására.

Sberbank

Moszkvában és a régiókban, egy évi 10% -os kedvezményes áron kínál hitelházi házat. A minimális arány a Sberbank fizetési projekt tagjaira érvényes. A többitől 10,5% lesz.

A Sberbank készen áll arra, hogy több mint 300 ezer rubel összegben adjon hitelt a ház építéséhez. A felső határ a jövő házának szerződéses értékének 75% -a, vagy a fedezeti objektum becsült értéke. Előlegfizetés a kölcsön összegének 25% -a.

számára. A kölcsönt az építési szakaszoknak megfelelő részekben nyújtják. A korai visszafizetés nem jár jutalékkal. Büntetés késedelmes fizetés esetén - a késedelmes fizetés 20% -a. A bank hivatalos honlapján megközelítőleg a Sberbankba történő házépítéshez nyújtott kölcsön kiszámítható.

Ha a szerződés megkötését követő két éven belül a ház építésének költsége emelkedik, a bank halaszthatja a fő adósság kifizetését.

Rosselkhozbank

Ez a bank jelzáloghitelt ad ki kész ház vagy építési telek megvásárlására. A 9,5% -os minimális éves arányt a fiatal családoknak biztosítják. Az egyik házastársnak költségvetési szervezetben kell dolgoznia, vagy a Rosselkhozbankon keresztül fizetnie kell. A feltétel csak akkor érvényes, ha egy lakást vásárol a másodlagos piacon. Az előnyök nélküli hitelfelvevők 12,5% -os arányban kerülnek meghatározásra.

A minimális kibocsátási összeg 100 ezer rubel. , és a maximum - 20 millió p. Előlegfizetés a ház költségének 15-30% -áig, típusától függően. A pénzt egyszerre és teljes egészében biztosítják.

Az ügyfél a kölcsön visszafizetési rendszerét saját maga is kiválaszthatja, mint kényelmes (fix vagy csökkentett). Azok a fiatal családok, amelyekben a gyermekek a szerződés időtartama alatt születtek, legfeljebb 3 éves késedelmet kapnak az adósság megfizetésére.

Revival

Ha kulcsrakész házat szeretne vásárolni, menjen a Vozrozhdenie Bankba. Itt készen állnak, hogy 300 ezer rubelt adjanak. akár 10 millió r. hogy álmaid valóra váljanak. Az év árfolyama a biztosítás kivételével 11,9% lesz, ha 15% -os befizetést hajt végre. Hitel fedezet nem szükséges. A szerződés feltételeinek bármilyen változása megfizetésre kerül.

Ha az építőipar már hosszú ideje folyik, és a pénzeszközök már elfogynak, a Vozrozhdenie 50 ezer rubel biztonságos kölcsönt kínál. legfeljebb 2 millió r. bármilyen célra. Nincs szükség referenciára és kezesre. Az átlagos évi 20%.

Hitel Európa Bank

Ez a bank könnyedén jóváhagyja a vidéki ház építésének hitelét. Az évi 12-20% -os, a maximális összeg 3 millió rubel. 8 évig. A pénz csak banki átutalással kerül át a fejlesztő számlájára. Plusz az a tény, hogy az átutalási kérelem átvételétől számítva mindössze 3 óra.

A bank nem kéri a kérelmezőt a jövedelemigazolásokról, a kezesek és a biztosítások rendelkezésre állásáról. A kérelmet közvetlenül az építőipari cégtől lehet benyújtani, hogy ne jöjjön újra az irodába.

LokoBank

A bank partnerei által épített házhoz nyújt hitelt . Akár 5 millió p. 7 évig. 13,4% -os kamatláb évente. Élet- és vagyonbiztosítás csak a kérelmező kérésére. Korai visszafizetés 1 hónap.

A hitelfelvevőnek legalább 4 előző hónapja állandó munkahelyet kell biztosítani. A szükséges dokumentumok közül csak az útlevelet, a jelentkezési lapot és az épületház vagy a szerződés tulajdonjogát igazoló okiratot.

Ez egy olyan bankok listája, amelyek hitelfelvásárlást, építést vagy befejezést kínálnak. A regisztráció feltételei időről időre megváltoznak, ezért a szakértőkkel való konzultáció során tisztázni kell a relevanciát.

Körülbelül egy bank kiválasztása a videó hitelhez:

A jelzálognak köszönhetően könnyebb volt az otthoni álmaink megvalósítása. Ha megfelelően értékelik a pénzügyi képességeiket, akkor hamarosan meg lehet ünnepelni egy háziasszonyot a ház faluban.