Vásároljon egy tetőtérben a fővárosban: minden előny és hátrány

A cikk arról szól, hogy hol lehet megvásárolni egy loftot Moszkvában, hogy ez a megszerzés igazolható legyen, milyen hátrányai vannak, akik megengedhetik maguknak ezt a házat. A fényképek és videók egyértelműen bemutatják a tető alatt lévő lakás előnyeit és hátrányait.

A meglévő ajánlatok elemzése

A tetőtér értékesítése Moszkvában is az elsődleges, és a másodlagos piacon. A tetőtér stílusában épült házak nagyon praktikus projektjei vannak, amelyekben az összes tetőterület minden szükséges követelménynek megfelel. És itt a vevőnek joga van választani, hogy mit vásároljon: egy többszintes lakás tetőtérrel vagy a tetőtérrel további hely nélkül. Az ilyen házak kész javítással vagy befejezés nélkül kínálhatók.

Mindenesetre minden műszaki alkatrész már jelen van: a tetőn megbízható ablakok vannak felszerelve, a tető kiváló minőségű hang- és hőszigetelése, fűtés, meleg és hideg víz kerül. Hasonló négyzetméter található a "The Loft Сlub", "Wine House", "Dawn LOFT ★ STUDIO 334" lakóépületekben.

A hangulatos sikátorokban találhatók, belsejében különböző méretű apartmanok találhatók, mindegyik saját fejlesztő infrastruktúrájával (üzletek, szépségszalonok, parkolóhelyek, bárok, játszótérek és más jelentős társadalmi létesítmények). Az ilyen tetőtér megvásárlása Moszkvában drága lesz, de tisztességes életkörülményeket biztosít, és lehetőséget nyújt arra, hogy élvezze a tető alatti élet minden előnyét.

A modern penthouseok nagyon különböznek a helyszíntől a régi épületek házaiban. A második alacsony minőségű mutatók és kényelmetlen elrendezés. Először az összes belső teret a kényelem modern elképzeléseinek figyelembevételével szervezik.

A másodlagos piacon a tetőtéreket főleg régi házakban rendezik (egy ház a Filippovskaya utcában, egy üvegházzal ellátott ház, nyereséges háza Vishnyov, egy ház a Savinskayán és a Kotelnicheskaya töltésen). Általában a tetőtérrel vagy nyitott terasszal rendelkező lakásokkal rendelkező fajta apartmanokat kínálnak. Az ilyen javaslatok megválasztása akkor indokolt, ha a főváros központjában szeretne letelepedni, és híres látnivalókra nyílik kilátás.

Kevés. Ez azzal magyarázható, hogy a főváros építészei az 1917-es forradalom előtt előnyben részesítették a klasszicizmus stílusát. Nem rendelkeztek nagy tetőtérrel. A szovjet hatalom megjelenésével a konstruktivizmus lett a fő stílus. Nem is számított egy nagy tetőtér építésére. Moszkvában a teljes régi lakásállomány mindössze 5% -a alkalmas arra, hogy helyreállítsa a tetőt, és lakóházakat szervezzen a helyén. De itt a fejlesztőnek számos korlátozása van.

Tetőtéri ár

Az árkategória nagyon nagy: a tőke ingatlanforgalmazói szerint 5 és 30 ezer dollár között mozog négyzetméterenként. Leírt lakások a fővárosban tartoznak az elit kategóriába, így 10% -kal drágább, mint a klasszikus lakások. Nagyobb igény van a tetőtérre, anélkül, hogy további mérőórákkal rendelkezne az alsó szinten, 90 és 120 négyzetméter között, 15 ezer dolláros áron.

Vásárolnék tetőtér

Csak a Szovjetunió összeomlása után megváltozott az építési charta. Változások történtek, amelyekben a tetőgerinc magassága és az eresz magassága már nem szabályozott a törvény által. Az építőipari cégek olyan házakat tudtak építeni, amelyekben a tetőtér használatának köszönhetően nőtt a lakóterület. Az elrendezéssel kapcsolatos többletköltségeket igazolta, hogy egy jól szigetelt tető segített csökkenteni a hőveszteséget és csökkentette a télen az áramfogyasztást.

Honlapunkban 183 falu található, a legjobb területek a Moszkva régióban minden irányban. A szűrők segítségével önállóan választhatja ki a legjobb választási lehetőséget, és beállíthatja a kívánt távolságot a Moszkvai Körgyűrűtől, a kommunikáció és az infrastruktúra elérhetőségét, a területet, a költséget száz négyzetméterenként. Vagy használja a kiválasztási jelentkezési lapot, és a kiállítás „Low-Rise Country” képviselői az Ön kívánsága alapján ajánlatot tesznek.

Mit ért a vevő? A pozitív pillanatokból:

• A ablakból származó gyönyörű kilátás. A tetőtér a legfelső emeleten található, onnan nagy panoráma . Ha a ház jó helyen van, élvezheti a kilátást a parkokra és a látnivalókra.

• Nincs felső szomszéd . Sokan nem szeretik azt a tényt, hogy valami állandóan ütközik a fejük fölött, bárki, akár egy nagyon szerény család, aki valaki felett él, olyan zajt okoz, amely irritálhatja a nagyon érzékeny embereket.A tetőtérben ebben a tekintetben sokkal csendesebb, mert nincs semmi és senki sem fölötte.
• Nagy behatolás és energiahatékonyság . A tetőtéri ablakok lejtős tetőn találhatók. Ennek köszönhetően az egyikük sokkal jobban behatol a lakásba, mint napfény . Ez segít jelentősen megtakarítani a villamos energiát, és így csökkenti a közüzemi számlákat.

• Kiegészítő kijárat tetőre . Ez a lehetőség nem mindenhol, de néhány tetőtéren van jelen. A sík tetőhöz való hozzáféréssel ki lehet lépni, és piknikeket rendezhet. Ha nincs félelem a magasságoktól, ezt a további előnyt érdemes kérni.

Honlapunkon megtalálhatók az építőipari cégek kapcsolatai. a kulcsrakész vidéki házak tervezési és építési szolgáltatásait, valamint az építési munkák, belső átalakítások ellenőrzését nyújtó szolgáltatásokat. Közvetlenül a képviselőkkel való kommunikációhoz látogasson el a kislakású házak kiállítására.

Nagy kívánsággal telepíthet egy igazi kandallót a tetőtérben. Ennek az igazságnak engedélyt kell kapnia, és jelentősen kell pénzt költenie, de az ötlet megéri.

A tetőtér jó, mert belsejében nyílt tervet hozhat létre, néhány rejtett sarkot rendezhet, ahol magával maradhat, vagy teljes mértékben élvezheti az online kommunikációt. Azok, akik már rendelkeznek tapasztalattal az ilyen szobákban, megjegyzi, hogy jelentősen bővítik az otthoni tevékenységek körét. Az élet különleges jelentőséggel bír, és új értelemmel tölt el. Lehetőség van a környező tér meglehetősen másképp nézni, a megszokott sztereotípiák összezsugorodnak, megjelenik a teremtés iránti vágy. És ez a legfontosabb előnye a nem szabványos apartmanok vásárlásának.

De minden helyzetben érthetően és ésszerűen meg kell értenie. A tetőtérben az élet számos aspektusa van, ami a mínuszoknak tulajdonítható. Bármely tetőtérben van egy összetett geometria: ferde, szögek, ferde falak. Egy ilyen tér megadása nehéz. Nagy bútorok nem alkalmasak erre. Nem minden stílus választható a szoba kialakításához. A legjobban a kijelölt célokra a fiatalok vagy kreatív személyek körében népszerűbb, modern trendek. Ez azt jelenti, hogy nem mindenki élhet a tetőtérben.

A tetőtérben (különösen a régi épületek házaiban) alacsony mennyezetek vannak. Nem egyenesek, mint a standard lakásokban, a mennyezet két fal csomópontjánál van kialakítva. Ez a pszichológusok azt mondják, sok pszichológiai kellemetlenséget okoz. Amikor egy személynek a nap nagy részét ilyen helyiségben kell töltenie, egy kicsit elkezd nyomni. Ezzel nehéz megbirkózni, és ezt figyelembe kell venni.

Lehet, hogy érdekes! A cikkben a következő linken olvassa el a projektet otthonról 6-tól 8-ig egy tetőtérrel - lehetőségei a lehetséges elrendezésekhez.

Moszkvában a penthouse a luxuslakások kategóriájába tartozik. A priori nem lehet olcsó. A lakóövezetekben az ilyen javaslatok egyszerűen nem léteznek, a történelmi központban az árcédulák mindig „harapnak”. Ennek eredményeként nem mindenki engedheti meg magának, hogy megvásároljon egy padlást.

Oroszországban a leírt típusú lakások nehézkesek. A legtöbb esetben az ilyen elutasítás a kemény éghajlatnak köszönhető. Télen a havazás gyakran túllépi a tetőt a hóban, senki sem fogja tisztázni a tetőt minden alkalommal, hogy kinyitja a tetőablakok tetőablakát, így a tetőn a tetőn sötét lesz.

Ha a tető rosszul szigetelt, akkor is hideg lesz. A leírt helyiség minőségének minőségi felméréséhez különböző fűtési rendszerekre van szükség: mind a központi, mind a „meleg padlóra”, valamint az elektromos fűtőberendezések fenntartására. Ezután kényelmes környezetet hozhat létre. Nyáron a tető és az ablakok nagyon melegek a napsütésben, és nem tudnak túlélni légkondicionálás nélkül. És a tetőtérben jó szellőzésre van szükség, különben a gomba és a penész gyorsan belefér.

A videó elmondja, hogyan mozognak masszívan a moszkvai loftok a tetőtérre:

A padlás másik problémája a tető szivárgása. Ebben az esetben saját költségükre meg kell változtatni az egész ház tetőjét. Ha a tetőt nem megfelelően szigetelték, a helyiségekben folyamatosan kondenzálódik. Ez egy kedvező környezet a gombák és a penész fejlődéséhez.

Szinte minden tetőtérben nincs nyári szoba (erkély vagy terasz), néhány szerencsés embernek nyílt hozzáférése van a tetőhöz. Télen nem mennek ki, így a friss levegő lélegzése nem fog sikerülni. Ezt is figyelembe kell venni az állandó lakhatáshoz tartozó opció kiválasztásakor.

Érdekes lehet ! A következő hivatkozás cikkében olvassuk el, miért jó a kétszintes ház tetőtérrel, és mi legyen.

A téma összefoglalása

A gyakorlat azt mutatja, hogy a tetőtérrel rendelkező lakások iránti kereslet nem olyan nagy, mint szeretnénk. Sokan hitetlenek az ilyen lakásokkal kapcsolatban. Ez nagyszámú mínusz jelenlétének köszönhető. Több mint plusz. De azok, akik további bónuszokké alakítják, igazán élvezik a kényelmes életet. A tetőtérben nehéz élni kisgyermekekkel. Az idősebb emberek is rosszul illeszkednek. De a romantikus párok, a diákok, az írók és a művészek, a zenészek és a szobrászok ilyen térben értékelik a leírt választás minden előnyét.