A vidéki ház építésének költsége

Az elmúlt években egyre többen gondolkodnak arról, hogy a városi lakást egy házban vagy egy kis faluban vagy a várostól távolabbra cseréljék. Miért merül fel egyáltalán a választás kérdése? Hogyan befolyásolta az ország gazdasági helyzete ezt a választást, és ahol jövedelmezőbb élni - olvassa el alább.

Amikor a barátok, akik egy magánházba költöztek, egy csendes életről beszélnek, lyukasztó nélkül, hangos zene a fal mögött, és uborka-paradicsom a saját területükön, elkerülhetetlenül azt gondoljuk, hogy jól élünk-e egy sokemeletes lakásban. Különösen akkor, ha gyakran fordulnak elő az alapkezelő társasággal vagy romlottak a szomszédokkal. Valóban, a magánházban való tartózkodás vonzóbbnak és pénzügyi szempontból nyereségesnek tűnik.

Sok cikk és videó azonnal megjelent az interneten egy sürgős kérdésre válaszolva, amely minden tekintetben megvitatta a városi és elővárosi lakások előnyeit és hátrányait.

Hogyan hatott a válság?

A külvárosi ingatlanpiac a válság miatt kíváncsi változásokon ment keresztül. A gazdasági instabilitás hozzájárult a lakásvásárlás kérdéséhez. Például a nyaralóházak és az ideiglenes lakások nyári házai iránti kereslet élesen csökkent, de a házépítés iránti érdeklődés és az állandó lakóhellyel rendelkező lakások nőttek.

A házépítés fejlődésének kilátásait illetően a piaci szakértők nagyon optimista előrejelzést adnak. A földterület építési költsége különböző régiókban változik, de hajlamos arra, hogy csökkentsék azt.

Az előrejelzések szerint a házak iránti kereslet az ilyen típusú lakások árának emelkedésével is megmarad. Vásárolni vagy építeni egy ház lesz drágább átlagosan 20% -kal évről évre. Az a tény, hogy egy magánház költsége szignifikánsan alacsonyabb, mint ugyanazon a területen lévő lakások . Ezen túlmenően az áremelkedés ellenére mindig lehetőség van egy ház építésére egy egyedi projektre, valamint egy olyan földterület kiválasztására, amely pontosan azon a területen van, amelyet egy család igényel.

Így a válság bizonyos mértékig áthelyezte a családok érdekeit a lakásválasztás során. A házak építése egyre inkább a középső jövedelmű vásárlókra összpontosult. A válság befolyásolta a megszerzett ingatlanok területét?

Optimális élettér

Ha megnézzük a statisztikát, az országos átlag egy főre jutó 20 négyzetméter. m, azaz egy négyfős család egy 80 négyzetméteres lakásban. Ugyanakkor úgy vélik, hogy egy személynek körülbelül 40 négyzetméterre van szüksége a kényelmes élet érdekében. m, illetve a család a boldogsághoz 160 négyzetméterre van szükség. Nem minden család vásárolhat egy ilyen területet, különös tekintettel az új épületek magas árára. Vizsgáljuk meg, hogy az átlagos és ideális lakóterület egy városban és egy vidéki faluban egy négyes családnak kerül.

Apartman

Moszkvában egy ideális terület apartmanja aranyat ér. Különösen, ha jó helyen van, és a metró- és bevásárlóközpontoktól sétatávolságra van. A 100 négyzetméter feletti apartmanok árcéduláiról. m szédül. Az ideális apartman átlagos költsége 35-45 millió rubel. Egy átlagos családi apartman (80 négyzetméter) legalább 15-16 millió rubel költséggel jár. 1 négyzetméter költsége. m mintegy 200 ezer rubelt mozog.

Az árkülönbség hatalmas. Ezt az amplitúdót meghatározza a padló, a ház magassága, a terület, a parkolás elérhetősége, a ház kora, a javítások elérhetősége.

Magánház

A ház költsége a földterület költsége nélkül számít. A külvárosokban 10 hektárnyi területet becsülnek félmillióról 4 millióra. Összehasonlításképpen, vegye a telek 1 millió rubelt. Egy ideális terület házának építése átlagosan 4-6 millió lehet. Azaz, egy ilyen ház teljes költsége körülbelül 5-7 millió.

Kevesebb, mint 90 négyzetméteres házak. m építeni nem megfelelő, mivel az építési nem indokolja a föld ára és a kommunikáció. De ha még egy kisebb ház egyéni projektjét is végrehajtja, akkor legalább 3 millió rubelt fog fizetni, beleértve a telek költségét is.

Összegzés

Nyilvánvaló, hogy még a legszigorúbb számításoknál is előnyösebb, ha egy házat vásárolnak a városon kívül. Ez az opció és az ingatlanvásárlókra törekszik. A parasztházban könnyen megoldható a parkolás kérdése, a játszótér és a virágágyások rendelkezésre állása a lélek számára.

Ezért azok a családok, akik állandó lakóhelyre költöztek, helyesen beszélnek a lakhatási feltételek javításáról. Bármi legyen is a lakásköltség, a környezet sokkal nehezebb vásárolni. Egy csésze kávé a pavilonban a ház mellett a madarak énekéhez általában megfizethetetlen.

Értékeld ezt a cikket, próbáltunk Önnek