Amit félnek, ha egy vidéki házat vagy telekot vásárolnak - a fő félelmek és mítoszok

Otthoni vagy országos telek vásárlása hasonló a házassághoz: jó üzlet, ez az esemény egy életen át történik, és az életpartner hibás kiválasztása nagyon drága lehet. Ezzel szemben a házak vagy a telek megvásárlásakor fennálló félelmek nem teszik lehetővé, hogy a vevő békésen aludjon, és lelassítsa az üzletmenet folyamatát. Ha azonban a "rémálmokat" adod az akaratnak, akkor maradhat anélkül, hogy saját otthonát bérelnéd, bérelt lakásokon keresztül barangolhatsz, vagy a "Hruscsov" -on.

Tekintsük meg a leggyakoribb félelmeket, amelyek megakadályozzák az emberek számára, hogy nyaralójukat megszerezzék:

Ingatlanügynökök és ügynökségek

Az első és legbánatosabb a félelmetes és néha nyíltan bűnözői ingatlanügynök félelme. Ez a félelem a nyugtalan 90-es évekből származik, amikor az ingatlanpiac csak egy civilizált üzlet lett. Mindenkinek szörnyű története volt a „fekete ingatlanközvetítők” bandáiról, akik kábítószerrel meglepették a vevőket, és rabszolgába vitték őket.

A ház megvásárlásához előkészített pénzt természetesen elvették. Természetesen ebben a szuper-nyereséges szegmensben voltak, ott vannak és lesznek csalók és tisztességes szakemberek is. Mindenesetre nem szabad félni senkitől, de elengedhetetlen, hogy az üzletet a lehető legnagyobb mértékben biztosítsa. Ehhez kapcsolatba kell lépnie a város jól ismert ingatlanügynökségeivel, kitűnő hosszú távú hírnevével. Ideális esetben, ha a vállalat legalább a város vagy a régió szintjén szerepel az ingatlanforgalmazók szakmai szövetségében.

Igen, pénzt fognak venni a munkájukért és talán tisztességes pénzért, de megéri. Idő- és újra megtakarítás - a pénz és a tranzakció biztonságának garantálása drágább, mint bármely pénz. Míg egy ismeretlen személygel való kapcsolatba lépve, aki úgy tűnik, hogy egy vállalat ügynöke, kettős kockázat. Különösen, ha a föld vagy ház megvásárlása először történik.

Honlapunkon megtalálhatók az építőipari cégek kapcsolatai, akik felajánlják az építési munkálatok ellenőrzését és a földvásárlás teljes körű jogi támogatását. Közvetlenül a képviselőkkel való kommunikációhoz látogasson el a kislakású házak kiállítására.

A rubel esni fog, és eléri a zsebet

A válságkorunkban a gazdasági vis maior miatt elszenvedett pénzveszteség a félelem, amely a második helyet foglalja el, és a bronz megtartja a rémálomot a megtévesztett részvényes sorsának megértéséhez. És természetesen az első és a második aggodalom reális alapja. Az elmúlt években a legtöbb csatorna tele van a menedék nélkül és pénz nélkül maradt emberek történetével.

- Ebben az esetben a kimenet egy: alaposan tanulmányozza a kiválasztott projektet, a tranzakció feltételeit, a dokumentációt, a vidéki ház szállításra való készségét, a helyszín tisztaságát az esetleges buktatókért, tanácsolja Andrei Azarovnak, a moszkvai "Elite Housing" ingatlanügynökség igazgatójának .

- További előny a jelzáloghitel-programok elérhetősége a kiválasztott helyszínen vagy házban. Mert ez azt jelenti, hogy a pénzintézet, amely az objektumon dolgozott, ellenőrizte azt "és" előtt. Ami a rubel bukásától való félelmeket illeti, ez nem olyan egyszerű. Gyakorlatomban előfordultak olyan esetek, amikor a földvásárlók, akik nagy deviza megtakarítással rendelkeztek, csak az orosz rubel maximális leesésével nyertek a helyzetben. Ezenkívül az árak éles csökkenése mindig azon van, hogy kedvező feltételek mellett jó lakást vásároljanak.

Természetesen mindig fennáll annak a kockázata, hogy a folyamatosan változó gazdasági helyzetben a megtakarítások elvesznek. Másrészről azonban ez a szempont segít a gyorsított döntés meghozatalában.

A honlapunkon megtalálhatók a legnépszerűbbek a moszkvai régióban földet egy vidéki ház építésére. A szűrőkben beállíthatja a kívánt irányt, a gáz, a víz, a villamos energia és más kommunikáció jelenlétét.

A pénzveszteség és a túlfizetés

A tranzakció nem készpénzes kifizetésével a vevő gyakran fél attól, hogy az alapok mozgása nem ellenőrzött. Ahhoz, hogy megszabaduljon a rémálomtól, jobb, ha a banki cellát választja a pénzügyi tranzakciókhoz.

Ezzel az eszközzel végzett munkarendszer rendkívül egyszerű: a vevő a pénzt a cellába helyezi, és az eladónak lehetősége van arra, hogy azokat csak a lakhatási dokumentumok bemutatásakor kapja meg. Valójában egy akkreditív vagy banki átutalás hasonló módon működik, csak az összes folyamat virtuális módban történik.

Ha a tranzakcióban egy felelős és tisztességes ingatlanügynökség vesz részt, nincs semmi félelem.A vásárló tulajdonjogát igazoló dokumentumok időben történő átadása és a munkájukért pénzt kapnak, elsősorban az ingatlanforgalmazók érdekében.

- a fizetésen kívül a kiválasztott telephelynek vagy háznak kell fizetnie egy ingatlanügynök munkájáért, ellenőriznie kell a tranzakció tisztaságát bizonyos szervekben, esetleges javításokat, földtulajdon-nyilvántartást, áthelyezést, végül - megjegyzéseket a helyzetről Elena Mariy, a Novosibirszki ingatlanügynökség Lotos igazgatója

- Sokan úgy gondolják, hogy ez hatalmas hulladék. Tény, hogy ma van egy nagyon rugalmas diszkontrendszer, bónuszok, egyedi programok, „hétvégi” vásárlások. Mindenesetre, az ingatlanügynökségekben, akik szilárdan állnak a lábukon. A teljes költséget előre meg lehet számítani egy konkrét terv készítésével és az összes elem írásával.

Dupla értékesítés és karma

Egy másik szörnyű dal a fő dologról: egy telek vagy ház kétszeres eladása. Sokan félnek, hogy több millió dollárt költenek, és a vályú alján maradnak. Tény, hogy a ház településeken a lakások megvásárlása tőkeszerződések keretében teljesen kizárja a "kettős normákat". Abban az esetben, ha vásárol egy házat egy történelem, nem kell lusta, és végezzen jogi ellenőrzést a ház.

összes érdekes értékét. ! A cikk a következő linkre hivatkozik: befejezetlen - gazdasági és jogi szempontok megvásárlása.

A címkifizetés, amelyet a közelmúltban nagy igény mutatkozott, a lehető legnagyobb mértékben biztosítja a tranzakciót. Az ingatlanügylet ilyen típusú védelme megvédi a vásárlót az érvénytelenítéstől. És azt sem, hogy az egykori tulajdonosnak joga van kérni a tranzakció törlését és a lakás visszatérését valamilyen okból. Ezek közül a leggyakoribb, a törvény által előírtak szerint az eladó rokkantsága, az egyik házastárs által az objektumnak a második beleegyezése nélkül történő eladása, a lakáshoz való egyenlő jogoktól függően. Az ingatlan értékesítése veszélyt jelent önmagunk vagy közeli egészsége és élete szempontjából, komoly betegségek jelenlétében az eladó és számos más körülmény között.

Egy másik, a nőkre jellemzőbb félelem a kedvezőtlen asztrológiai előrejelzések, a táblázatokra utaló szerencse, a prófétai álmok, amelyek nem árulnak jól az üzletnek, rossz energia otthon és más misztika. Furcsa módon, de a babonák még az ateistákban is élnek

- nem számít, milyen vicces nem hangzott, de a vásárlók, akik nem hisznek a ház rossz vagy jó szerencséjében és energiájában, ritkán jönnek hozzánk, különösen, ha a lakhatás eladására van szükség, Elena Mariy, a Novosibirszki ingatlanügynökség Lotos igazgatója.

- Meg kell győződnünk arról, hogy senki nem halt meg erőszakos halálban a házban, nincs benne szellem, és senki sem fog éjszakát energiára vonni. Mit mondhatok? A mindennapi internet, a televízió és a fikció a három „bálna”, amelyeken a modern ember babona van.

Ahhoz, hogy továbbra is higgyünk bennük, vagy saját felelősségére vásároljunk házat, mint mondják, mindenki dönt. Mindenesetre egy professzionális ingatlanügynök meghallgatja és segít.

Hisz a karmában, vagy nem, mindenki számára személyes kérdés. De ami valójában nem hagyható figyelmen kívül, a telek jogállása. Az orosz törvény szerint ma a földtulajdon két formája létezik: egyéni és közös részesedés. Ha a fejlesztő létrehozta a dacha non-profit partnerséget, mielőtt a falu építése megkezdődött, és az összes pénzt ebbe a társulásba fektette be, akkor a webhely vagy ház későbbi vásárlói kötelesek belépni és vásárolni egy részvényt.

A földterület részvényekből történő kiosztásáról bővebben lásd a következő videót:

Minden egyes földterület egyedi tulajdonában külön tanúsítványt adnak ki és az általános szükségletek és ráfordítások csak a közüzemi kérdésekre vonatkoznak. Nyilvánvaló, hogy az NPD-ben való részvétel nagy kockázatokkal jár, mivel szükség van a többséghez való alkalmazkodásra és bizonyos kellemetlenségekkel. A tulajdonos újonnan megszerzett tulajdonának ötletei egyáltalán "nem a bírósághoz" juthatnak.

Érdekes lehet! Az alábbi linkben a 3D-s nyomtatókra nyomtatott házakról olvashat - divat trendek vagy jövőbeli technológiák. ..

Következtetés

Összefoglalva a felülvizsgálatot, érdemes megjegyezni, hogy a félelemnek nagy szeme van, míg az oldhatatlan problémák nincsenek. Még olyan komoly üzletben is, mint egy otthon vagy telek vásárlása. A lényeg az, hogy csak a szakemberekkel folytatott cselekvések és kölcsönhatások sorozata.