Városi házak és duplexek projektjei 2, 4 családi osztály, kétszintes, jellemzők, fényképek a katalógusban

A házházaknak is vannak hátrányai, többek között:

• méret. A terület területe 2-6 hektár. Az egy tulajdonosnak tulajdonítható terület nagysága kevés lehetőséget kínál a fejlesztésre.

• Az elrendezés jellemzői . A házon belüli kompakt, helytakarékos lépcsők nem a legjobb megoldás, ha a családnak van egy kisgyermeke vagy idősebb embere. A kényelmesebb lehetőségek sok hasznos helyet tudnak elnyelni.

• Nem kielégítő hangszigetelés . Ha a fejlesztő túl sokat mentett az építőanyagokra, a szomszédok által a szomszédos falakon áthaladó zaj komolyan bonyolíthatja az életet (és a kapcsolatokat). A kilépés a közös falon egy hangelnyelő anyag rétegét képezheti. Egy másik módja, hogy a szomszédos helyiségben tervezzen egy szobát (kamra vagy mosoda).

• Lehetséges konfliktus a szomszédokkal .Ha egy lakóházban lakást vásárol, a szomszédok földtulajdon-viszonyt kötnek. A szomszédok kiválasztása fontos lépés a lakhatás megszerzésében, amely a felhőtlen és problémás életet is lehetővé teszi.

Honlapunkon megismerkedhet a legnépszerűbb házakkal A kiállítási házakban "kislakású ország" képviselt cégek.

A telkek elhelyezkedésének jellemzői

A városi házak és más kis emeletes komplexek iránti kereslet lassú, de állandó növekedést mutat. Az ilyen ingatlanok építésére szolgáló földterületet a közlekedési kommunikáció lehetőségének figyelembevételével választják, közel az autópályákhoz és a vasútállomásokhoz. Jellemzően a városházak kialakított infrastruktúrával rendelkező falvakat alkotnak. Az ilyen település általában környezetbarát környezetben helyezkedik el, nem messze a folyó, a tó vagy az erdő közelében. Az ilyen falu városházában lévő szakasz megépítése vagy megszerzése előnyei:

• védett terület . Működik éjjel-nappal a biztonsági és videó megfigyelés.

• Speciális kommunikáció . Az épületek központi vízellátással, szennyvízzel, főgázzal, villamos energiával vannak ellátva.

• Fejlett infrastruktúra . Ide tartozik egy szupermarket, egy bevásárló- és szórakoztatóközpont, egy gyógyszertár, egy gyerekklub, valamint egy étterem- és hotelkomplexum, szaunák és úszómedence.

• Kiegészítő kényelem . A játszóterek, fitneszterem, teniszpálya, óvoda felszerelése. A víz közelében található faluban strand és hajóállomás is található.

Az infrastruktúra karbantartása (beleértve a terület tisztítását és az utak javítását) további költségeket igényel. Ezt azonban ellensúlyozza az alacsonyabb közüzemi díjak (a városokban vagy magánházakban történő kiadásokhoz képest).

Érdekes lehet! A következő hivatkozás cikkében a fürdő belsejének tervezési projektéről olvashat.

A falu megválasztása: mit figyelnek a

A városházak által kialakított falvak, bár ritka formátumúak, évről évre egyre több embert vonzanak a gazdaságos lakások megvásárlására. Az építőipari cégek számos családi ház projektet kínálnak 2 gazdasági osztályú család számára; Figyelembe véve azokat, fontos figyelembe venni néhány fontos pontot:

• Falu rendezési módja . Egy szervezett faluban van egy alapkezelő társaság, amely a komfort, az utcák tisztasága és a tereprendezés aktuális kérdéseivel foglalkozik. Egy nem szervezett faluban az élet spontán folyik, és az ígért infrastruktúra nem várhat.

• Fejlesztői megbízhatóság . Érdemes figyelmet fordítani a sokéves tapasztalattal és a folyamatban lévő projektekkel rendelkező vállalatokra. Hasznos a beszélgetés a korábbi ügyfelekkel is, hogy megismerkedjen a szervezet chartájával és jogi dokumentumaival.

  20
• 1 Ár m / z ^{. Számos paramétertől függ: a várostól való távolság, a telephely mérete, a városház építéséhez használt anyagok.}

• Útminőség . Ha rendszeresen utazik a városba, akkor biztos lehet benne, hogy az utak minősége.

• A kommunikáció elérhetősége . A résztvevők mellett.

• Infrastruktúra és biztonság .

• A hely vonzósága . Ha meg szeretné hallgatni a madarak énekét, és megcsodálni a vízfelületet, ne válassza ki azt a falut, amely mellett van egy nagy útvonal vagy keresztező utak.

• Komfort . Ha a városházak száma meghalad egy bizonyos korlátot (50-60 db), az élet a faluban kényelmetlen lesz.

• Jogi árnyalatok . Jogi szempontból a városház egy telken fekvő ház, ezért fontos, hogy megtudjuk a telek állapotát. Ha ez a föld nem a fejlesztő tulajdonát képezi, akkor nem is válhat az oldal tulajdonosa. Az ilyen esetekben végzett földbérlet bizonyos kockázatokhoz kapcsolódik.

Érdekes lehet! A következő linkben az országban található vendégházról olvashatsz.

Gazdasági osztályú projektek jellemzői

A gazdaságossági osztályok házai az ésszerű gazdaság elképzeléseit tükrözik, amely nem befolyásolja az épület végső minőségét. Az ilyen lakások megszerzésének előnye az építési megtakarításokon alapul, elérve a 10% -ot, és a megtakarítást (a házépítéshez képest). Számos különbség van a klasszikus európai és orosz városházak között:

• európai opció .Az egyik szakasz területe nem haladja meg a 100-150 m 225 ± 2 -ot (átlagos számok), a terület területe két, ritkábban háromszáz négyzetméter. Az épület körül lévő szabad helyet általában a műút és a gyep között virágágyással osztják el. A kertben grillezővel és szerény játszótérrel rendelkező üdülőterület található.

Gazdasági osztályú házakról a következő videóban:

• orosz változat . A tipikus méretek 150 m 2 2 228> -al kezdődnek, a helyszín területe az európai társaikkal összehasonlítva két-három hektárra nőtt. Ha Európában kevés figyelmet fordítanak a lakások építészeti tervezésére, az orosz projekteket kifinomultabb megjelenés jellemzi.

Gazdasági osztályú projektek: az elrendezés jellemzői

A jövőbeli tulajdonosokat vonzza a mért rusztikus és dinamikus városi élet kombinációja. A városházak kényelmét az elszigeteltség, a saját garázs kialakításának képessége, az utcai külön bejárat és a kényelmesen övezett belső tér biztosítja. A kisemeletes komplexek apartmanjai a következő jellemzőkkel rendelkeznek:

• Jellemzők . Sok épületet (duplex) gyakran egymás tükörképének terveznek.

• Az átalakulás szabadsága . Gyakran a városháza a "doboz" színpadon vásárolható. Tekintettel arra, hogy az ilyen épületekben a felújítás jóváhagyása egyszerű, a tulajdonos szabadon választhat bizonyos helyiségek konfigurációját és helyét. Néhány projekt lehetővé teszi, hogy nagyobb változtatásokat hajtson végre (például egyes stílusoknál panorámás üvegezés van kiválasztva). Szabadon szállítható és kommunikálhat (engedély csak a gázberendezések átadására van szükség).

• Belső lépcsőház . A belső elrendezés fontos eleme, amely körül az élethelyiség épül. A lépcső váratlanul nagy mennyiségű helyet foglalhat el (a lépcső telepítése után 100 m 2 2 222-es terület könnyen csökkenthető 80 m 2 2 228> -ra). Ebben a tekintetben kompromisszumot kell találni a lépcső szépsége, mérete, kényelme és biztonsága között, nem felejtve el a hely alatti használatát.

A városi háznézésről az alábbi videóban:

Az optimális elrendezés kiválasztásánál egyszerű szabály alapján: az alsó szint alatt minél gyakrabban fogják használni. A Townhouse projektek bizonyított szálláslehetőséget kínálnak:

• Hall . Az angol townhouse hagyományos folyosója nagyon szerény méretű, de a terület racionális használatával büszkélkedhet. A tervezők erőteljesen javasolják, hogy ne hagyják el a folyosót, a hidegtől, a szennyeződéstől és a huzattól védő védőgátat.

• 1 első emelet . Az aktív zóna, a nappali és a konyha alatt van megadva. Ideális esetben itt található a folyosón kívül fürdőszoba is. Az első emelet része a beépített garázs.

• második emelet . A klasszikus szállás egy hálószoba és fürdőszoba. Ha kényelmes az ügyfél számára, a második emeleten óvoda, irodai vagy öltöző helyiséget terveznek.

• harmadik emelet . Itt kényelmesen elrendezhetjük a ritkábban látogatott szobákat: vendégszobát, házimozi, edzőtermet.

Érdekes lehet! A következő hivatkozás cikkében olvassa el a kályha fűtéssel rendelkező házak projektjeit.

A

gazdaságossági osztályba tartozó különböző házépítési projektek A fejlesztők az építési térséghez igazodó projekteket, szerződéses földterületeket és kész ingatlanokat kínálnak. A városházak népszerűségét nemcsak a projektek sokfélesége magyarázza, hanem a belső átalakítás lehetősége is, amelyet gyakorlatilag nem az SNiP-k korlátoznak. Ellentétben az apartmanokkal, a házak nagyobb területtel és magasabb mennyezettel rendelkeznek. Ez a rugalmas tervezéssel együtt lehetővé teszi bármilyen tervezési cél megvalósítását. Leggyakrabban az ügyfelek figyelmet fordítanak azokra a projektekre, amelyek a következő jellemzőket tartalmazzák:

• Townhouse projektek garázzsal .

• Townhouse projektek 2 családnak . A kereslet gazdaságos megoldás a rokonság vagy a barátság által kötött családok számára. Az élet egy házban két tulajdonos számára meglehetősen elszigetelt, kényelmes és ugyanakkor nem kényszeríti a kényszeres kommunikációt.

A házközösségek előnyeiről és hátrányairól a következő videóban:

• Projektek 4 házas családi ház . Sokan szeretik ezt a megoldást, mint néhány lakosztály egy sor lakásban. Az apartmanok a négyházban két közös falat tartalmaznak, ami csökkenti a fűtési költségeket. A második fontos plusz az, hogy az udvarokat a ház körül elosztják, és nem hoznak létre zsúfoltságot.

• Kétemeletes projektek . Standard lehetőség gazdaságos házakhoz. Az egyszintes épületek sokkal kevésbé gyakori; kiegészülnek az alagsor és / vagy a tetőtérrel, amely lehetővé teszi, hogy az alapítvány megerősítése nélkül tegyék.

Néhány további házépítési projekt esetében lásd a következő videót:

A városi házak ára

Kiválasztás a kész projekt lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy időt és pénzt takarítsanak meg. Ha szabványos projektet vásárol egy építőipari vállalatnál, akkor kis mértékben módosíthatja azt. A közepes és jelentős változásokat külön fizetik. A költség általában magában foglalja a hőmérnöki számítást (a jelenlegi szabványoknak megfelelően) és a projekt adaptálását.

A házak tipikus projektjeinek (tervei és dokumentumai) költsége a következő:

Érdekes lehet! Az alábbi linkben a luxus házak és nyaralók projektjeiről olvashatunk.

Következtetés

A modern városházak két ingatlanformátumot egyesítenek. Lehetővé teszik, hogy élvezze a jól karbantartott városi lakás természetes környezetben való kényelmét. A kompetensen megválasztott projekt, egy építési és építési szervezet egy olyan környezetbarát környezetben teszi lehetővé az életedet, amely a város nyüzsgésétől távol van, de a szokásos városi kényelemmel.